南京土拍史上第一塊搖號地落地
對于南京的房產(chǎn)商和國土局工作人員來說，昨天（9月19日）是一個特殊的日子，因為這是南京市第一次以網(wǎng)絡(luò)競拍的形式出售土地，這也是南京國土局首次使用網(wǎng)拍競價系統(tǒng)來拍地。
據(jù)獲悉，8月12日南京市已出臺并執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控新政，并規(guī)定全市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓采取網(wǎng)上交易形式進行。今日則為這一政策的首次落地執(zhí)行。不過此次土地拍賣尚未執(zhí)行最高限價的政策。
此次南京市土地拍賣一舉出讓了編號G40—G43的多宗商業(yè)性質(zhì)用地，且設(shè)置了頗多出讓限制條件。
不過，今日出讓的土地依然廣受關(guān)注，多宗地塊遭遇開發(fā)商數(shù)十輪競價，有地塊溢價率甚至超130%。
根據(jù)新的土拍規(guī)則，當?shù)貕K網(wǎng)上競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上企業(yè)要求繼續(xù)競買的，將停止網(wǎng)上競價，繼而改為現(xiàn)場搖號確定競買人。
因而，江寧正方新城的NO.2016G44號地塊在經(jīng)過182輪競拍之后，由于達到了最高限價，停止拍賣，進入搖號環(huán)節(jié)。參與搖號的開發(fā)商必須于9月23日下午3點到南京國土局報告。除G44地塊以外，今日開拍的多宗地塊均“名花有主”，且結(jié)果亮眼。
其實，今年很多城市在土拍方面都有所調(diào)整，如此前9月14日鄭州發(fā)布通知，市內(nèi)五區(qū)及高新區(qū)，土拍超過50%溢價率時，網(wǎng)掛報價中止。5月18日蘇州國土局發(fā)布公告，對土拍設(shè)定最高報價，超過最高報價的土地將會熔斷。
