寫字樓層高標準為什么會不同？
時間：2016/9/23
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寫字樓層高標準會根據寫字樓的等級差異而不同，寫字樓分為超甲級、甲級、乙級2種，這三者的寫字樓層高標準及嚴格程度都不同。
什么是寫字樓層高？
層高有2種，一種是凈高和標準層高。
1.標準層高：單層地面到上一個樓層地面的高度為該層的標準層高。
2.凈高：通常毛坯辦公室都需要吊頂，單層地面到吊完頂后的高度為凈高。
租辦公室要看凈高，這才是我們實際辦公室時的高度，如果高度太低會有種壓抑的感覺。
寫字樓層高示意圖
超甲級與甲級寫字樓的層高標準：超甲級與甲級寫字樓是寫字樓市場中最頂級的稱謂，因此，對于其層高的要求也是極其的嚴格，尤其是超甲級寫字樓的層高標準要求最為苛刻。
超甲級與甲級寫字樓都是配有中央空調與新風系統，梁下至吊頂空間垂直分布包括：
1.電纜橋架或管線100mm
2.空調室內機風管200mm
3.消防噴淋管線100mm
4.吊頂50mm
共計約1150mm，含梁高及建筑面層，所以標準層高需要至少3.6米以上，超甲級寫字樓的層高都在3.9米以上，最高的能夠達到5.2米，如金茂大廈等根據不同的需求有對應的層高方案。凈高至少在2.6米以上，這樣辦公環(huán)境才不會感到壓抑。
甲級寫字樓層高
乙級寫字樓層高標準：乙級寫字樓界定非常模糊，也沒有固定的標準，部分乙級寫字樓是老舊公寓、酒店改造而成，層高沒有固定的標準，根據企業(yè)的實際需求進行選擇。
