二手寫字樓交易時該注重哪些方面？
時間：2016/9/24
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如今寫字樓投資得到了廣大投資者的喜愛，但是二手寫字樓市場不太被關注。根據目前市場寫字樓投資回報率來看，二手寫字樓投資回報率跟一手寫字樓的相差不大，并且二手寫字樓投資風險較小，還有二手寫字樓經營、管理和設施配套都比較完善，商務辦公氛圍也比較成熟。但是二手寫字樓要注意的問題比較多，那么二手寫字樓交易時該注重哪些方面呢？
二手寫字樓
寫字樓地塊全部面積的容量和用途
在合同上這兩項的標準不容許有變動，因為一些開發(fā)商在建設過程中沒有按這兩項標準去實施，為了獲取更多的利潤非法施工，這樣的項目投資者一定不要考慮。
二手寫字樓的正真業(yè)主
在簽訂二手寫字樓交易合同時首先要做的就是確認二手寫字樓業(yè)主的真實信息，這樣為了防止不法分子造假來進行詐騙活動，從而導致房財兩空的局面。并且要有品牌好、信譽高、專業(yè)強的的經紀公司做擔保責任，來最大化的避免投資風險。還有一點就是；二手寫字樓的正真業(yè)主沒有該項目產權糾紛問題。
二手寫字樓有沒有遺留問題
有些二手寫字樓在沒交易之前，可能物業(yè)費用沒有交全，如果有，都要在合同上明確體現出來，不然買房會增加額外的投資成本。
二手寫字樓的正真業(yè)主
要明確的表明代理費金額、付款和過戶時間
一定要在合同中表明表明代理費金額、付款和過戶時間，并且標注誰違約誰負責的條項。早交易過程中做到交易透明，最大權限保護自身的利益。
二手寫字樓合同中要明確買賣雙方違約責任
在合同中體現這一點就是要讓買賣雙方能夠注重自己的責任，一但后期誰出現了問題，那么該方就要負責，以確保買賣雙方的利益。
