史上最嚴(yán)廣告法將于2016年9月1日起執(zhí)行，那么在房地產(chǎn)廣告方面有哪些條條框框是我們的禁區(qū)，大家速速來(lái)充電。
現(xiàn)行廣告法制定生效時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)遠(yuǎn)沒(méi)有今天這般火熱，故廣告規(guī)制甚少。21年后的今天，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)翻天覆地的變化，房地產(chǎn)廣告也頻“打擦邊球”，2016年新廣告法應(yīng)運(yùn)而生。
No1.房地產(chǎn)廣告不得含有以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示位置
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
30分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào)
主城市生活圈
驅(qū)車(chē)20分鐘直達(dá)天安門(mén)
No2.廣告文字不得使用最高級(jí)、國(guó)家級(jí)等絕對(duì)化用語(yǔ)
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
頂級(jí)、第一房地產(chǎn)品牌、極品、2015年馳名商標(biāo)等
No3.廣告語(yǔ)中不得使用開(kāi)發(fā)商擁有最終解釋權(quán)等類似文字
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
活動(dòng)最終解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有
No4.廣告中房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積；
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
每平米12800元起
No5.不得對(duì)升值或者投資回報(bào)做出承諾
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
承諾2015年升值20%、買(mǎi)到即賺到、無(wú)限升值空間
建議：不做投資理財(cái)?shù)膬?nèi)容，提示風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法確定
No6.廣告是使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等引證內(nèi)容的，應(yīng)該真實(shí)，并標(biāo)明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)明確表示出來(lái)。
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
毗鄰35萬(wàn)畝濱河公園
28平方公里自貿(mào)區(qū)落戶浦東
No7.廣告中表明推銷的商品或者服務(wù)附帶贈(zèng)送的，應(yīng)當(dāng)明示所附贈(zèng)的商品或服務(wù)的品種、規(guī)格、數(shù)量、期限和方式。
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
認(rèn)購(gòu)抽金條
買(mǎi)房送寶馬
No8.如不能確定開(kāi)盤(pán)時(shí)間的，不要在廣告語(yǔ)中寫(xiě)的太精確，以免隨意推遲開(kāi)盤(pán)日期，造成虛假?gòu)V告。
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
XX項(xiàng)目2016年8月31日盛大開(kāi)盤(pán)
No9.不得含有廣告主能為入住者辦理戶口、升學(xué)、就業(yè)等事項(xiàng)的承諾，依照法律法規(guī)能辦理戶口的樓盤(pán)，廣告中有關(guān)辦理戶口的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)表述清楚，需表明有關(guān)規(guī)定的出處和條件。
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
買(mǎi)房即落戶
買(mǎi)房送學(xué)位
No10.不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
11條公交線路一站式直達(dá)
XX廣場(chǎng)旁
No12.禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評(píng)比、亂排序等對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容，不得利用其它項(xiàng)目的環(huán)境、形象作為本項(xiàng)目的效果。
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
全國(guó)10大最受消費(fèi)者信賴樓盤(pán)
No13.房地產(chǎn)預(yù)售或銷售廣告中必須標(biāo)明預(yù)售或銷售許可證書(shū)號(hào)
典型違規(guī)廣告語(yǔ)：
沒(méi)有標(biāo)出預(yù)售或銷售許可證書(shū)號(hào)
