據(jù)美國(guó)彭博新聞社網(wǎng)站9月27日?qǐng)?bào)道，一部監(jiān)控錄像24日拍下了一段后被瘋傳的視頻?！度嗣袢?qǐng)?bào)》在網(wǎng)上公布了這段視頻。該報(bào)報(bào)道說(shuō)，一群滿腔熱情的購(gòu)買(mǎi)者在中國(guó)城市杭州搶購(gòu)新房。人們?nèi)绱睡偪褓?gòu)房是想搶在限購(gòu)新政生效前出手，因?yàn)樵撌邢拶?gòu)新政禁止外地出生的人購(gòu)買(mǎi)一套以上住房。
報(bào)道稱，杭州只是最近一個(gè)出臺(tái)限購(gòu)政策的中國(guó)城市，限購(gòu)政策旨在抑制在過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)。但興業(yè)銀行首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚偉稱，壓縮需求對(duì)于控制房地產(chǎn)泡沫而言并不明智。
姚偉26日在一次記者會(huì)上說(shuō)：“我們認(rèn)為，控制房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上行壓力最有效的辦法是增加土地供應(yīng)。當(dāng)前的問(wèn)題在于，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法在他們希望進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地方建房子。他們不愿在小城市建房子，而希望在大城市建房子，但大城市根本沒(méi)有土地供應(yīng)。”
姚偉說(shuō)，政府當(dāng)前主要側(cè)重通過(guò)限購(gòu)等措施以及壓縮信貸供應(yīng)來(lái)抑制購(gòu)房需求。姚偉說(shuō)：“我們認(rèn)為，雖然控制房地產(chǎn)泡沫需要使用這些審慎的宏觀政策工具，但增加土地供應(yīng)才是抑制房?jī)r(jià)過(guò)度上漲的更好的選擇?！?
出臺(tái)限制土地供應(yīng)的政策旨在阻止大城市人口密度進(jìn)一步加劇，因?yàn)槟菍⒂袚p社會(huì)安定，還將嚴(yán)重破壞基礎(chǔ)設(shè)施。姚偉說(shuō)，截至目前，龐大的預(yù)算收入一直支撐著這項(xiàng)政策，因?yàn)楫?dāng)前地方政府通過(guò)出售土地充實(shí)資金的動(dòng)機(jī)有所減弱。就連地方大城市的管理層最近都試圖通過(guò)進(jìn)一步減稅來(lái)擴(kuò)大刺激，這就仍意味著，中央政府不會(huì)放寬對(duì)土地的管控。
姚偉說(shuō)：“從中央政府的角度講，必須對(duì)房地產(chǎn)問(wèn)題慎之又慎。如果坐任房地產(chǎn)成為中國(guó)境內(nèi)的最佳投資方式的話，那實(shí)體經(jīng)濟(jì)怎么辦呢？”
