地產(chǎn):9月樓市成交量全線上揚,承接熱點傳導的二線和強三線城市如期出現(xiàn)量價領(lǐng)漲。受拿地成本高的影響,成交“地王”九成尚未開發(fā),除非房價在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲,“地王”盈利壓力大。房地產(chǎn)新開工迎來季節(jié)性回落,但得益于近期土地市場的開閘放水,及二三線城市土地交易的明顯提速,房地產(chǎn)投資料將反彈。上海、鄭州、合肥等城市著手整頓樓市信貸,莫尼塔研究繼續(xù)維持四季度信貸收緊的判斷。

銀行:信貸投放量較上月略有增加,預(yù)計近萬億。信貸投向仍以住房按揭貸款為主。企業(yè)信貸依然大部分流向基建領(lǐng)域和房企,但對優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)的貸款有所增加。銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸有所取舍,更多偏好龍頭和一、二線城市房企。銀行對PPP的態(tài)度比較積極,受制于項目落地不多,有“雷聲大、雨點小”的感覺。

從莫尼塔調(diào)研來看,9月整體完成情況好于預(yù)期,其中地產(chǎn)、汽車等行業(yè)銷量持續(xù)向好,從而帶動工業(yè)類產(chǎn)品回升。鋼鐵、水泥、集運、家電等行業(yè)略低于預(yù)期。

從工業(yè)類來看,雖然各地政府出手調(diào)控房地產(chǎn)市場,但力度較為溫和,從9月第三周開始,二線和強三線城市出現(xiàn)量價領(lǐng)漲,從而帶動整體市場熱度回升。基建穩(wěn)定,為水泥和鋼材需求托底,地產(chǎn)助力家電需求,但尚未明顯拉動原材料需求。汽車延續(xù)了這兩個月的銷售熱度,受購置稅政策到期影響,四季度旺季也將如期而至。

銀行9月信貸投放量較上月略有回升,后期信貸投放都有望保持穩(wěn)定。銀行對地產(chǎn)公司貸款態(tài)度出現(xiàn)分化,偏好龍頭和一、二線房企;PPP項目由于落地少,銀行實際參與額度有限。