記者從第一太平戴維斯了解到，2016年第三季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)共迎來(lái)三個(gè)項(xiàng)目入市，合計(jì)帶來(lái)21.2萬(wàn)平方米新增辦公面積。至此，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量達(dá)到976萬(wàn)平方米（含自用面積），三季度，北京市甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.9%，環(huán)比上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)（含自用面積）。
預(yù)計(jì)2016年內(nèi)，北京還將迎來(lái)五個(gè)中高端零售項(xiàng)目入市，新增約68.3萬(wàn)平方米零售面積，新增供應(yīng)將主要集中在非核心商圈和近郊，將作為良好的配套設(shè)施滿足來(lái)自周邊快速發(fā)展的住宅小區(qū)的消費(fèi)需求。但由于所處地段居住或商業(yè)氛圍有待成熟，部分項(xiàng)目存在推遲的可能性。
盡管由萬(wàn)達(dá)、綠地等品牌開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)的新項(xiàng)目預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)較高的入住率，其他新項(xiàng)目空置率或?qū)⒏哂谑袌?chǎng)平均水平，并令市場(chǎng)整體空置率于2016年底有所上升。
專家認(rèn)為，核心商圈的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和非核心及近郊的區(qū)域型購(gòu)物中心預(yù)計(jì)將持續(xù)贏得良好租金增長(zhǎng)勢(shì)頭，但部分新興商圈的社區(qū)型項(xiàng)目可能將更著重引進(jìn)聚客能力較強(qiáng)而承租能力相對(duì)較低的體驗(yàn)型業(yè)態(tài)以提振人流，因此市場(chǎng)整體租金增長(zhǎng)勢(shì)頭或?qū)⑦M(jìn)一步放緩。
