房地產(chǎn)業(yè)被迫轉(zhuǎn)型
中共中央政治局7月26日召開會議部署下半年經(jīng)濟(jì)工作時提出，降成本的重點(diǎn)是增加勞動力市場靈活性、抑制資產(chǎn)泡沫和降低宏觀稅負(fù)。
10月19日，央行上海（樓盤）總部召開會議，要求各商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限貸政策，防止變相放松要求、打政策擦邊球的情況，同時要繼續(xù)強(qiáng)化對首付資金來源的審查，加強(qiáng)居民收入證明真實(shí)性的審核，并切實(shí)防范各類資金違規(guī)流入土地市場。
10月21日，銀監(jiān)會第三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會召開。銀監(jiān)會共提出了七條措施，其中第二條就是嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策；規(guī)范各類貸款業(yè)務(wù)管理，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；加強(qiáng)理財(cái)資金投資管理，嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
通過以上三個報(bào)道，基本可以確定，對于“抑制資產(chǎn)泡沫”的對象，其指向顯然是樓市?！耙种瀑Y產(chǎn)泡沫”，簡單概括就是“限流”，就是限制資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)業(yè)遭遇的上述資金“限流”措施，主要包括兩個方面，一個是個人購房的限貸措施；另一個則是上面提到的限制資金無序流入房地產(chǎn)業(yè)。這么做的主要目的就是防止違規(guī)資金進(jìn)入樓市、推高房地產(chǎn)泡沫，改變房地產(chǎn)舊模式下的發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)經(jīng)營更加規(guī)范，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。
