莊士中國斥資7.74億港元購倫敦商廈物業(yè)
原標(biāo)題：莊士中國斥資7.74億港元購倫敦商廈物業(yè)
11月6日晚間，莊士中國及莊士機(jī)構(gòu)各自董事會欣然公布，于11月4日，買方（莊士中國集團(tuán)間接持有全資附屬公司）與賣方（Standard Life Assurance Limited）訂立買賣協(xié)議。
據(jù)此，買方已同意購入，而賣方已同意出售該物業(yè)，代價為8000萬英鎊（相等于約7.74億港元），將由買方按下列方式以現(xiàn)金支付：
(i)訂金800萬英鎊（相等于約7744萬港元），即收購事項代價10%，已由買方于買賣協(xié)議簽署日期支付，并由賣方律師以保管人身份保管，以于交易完成日期轉(zhuǎn)付予賣方；
及(ii)最后付款（扣除調(diào)整金額前）7200萬英鎊（相等于約6.97億港元），即收購事項代價90%，將由買方于交易完成日期支付予賣方。
另據(jù)根據(jù)買賣協(xié)議，賣方已同意向買方補足及償付該物業(yè)現(xiàn)有租約于交易完成起至各有關(guān)租約屆滿止期間免租期租金總額。買方及賣方協(xié)定有關(guān)金額將約為102.8萬英鎊（ 相等 于 約995.1萬港元 ）， 并將從 買方于交易完成日期應(yīng)付代價中扣除。收購事項將于今年11月24日（ 英國時間）完成。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，該物業(yè)位于倫敦市Fenchurch Street 6–12號及Philpot Lane 1號，鄰近倫敦地下鐵路系統(tǒng)的Monument站，為一幢樓高11層商業(yè)大廈，提供約77,652平方呎寫字樓及商鋪面積。該物業(yè)大致上已全租予不同租戶，于2016年帶來年度租金收入總額約340萬英鎊（ 相等于約3290萬港元），其中最遲結(jié)束租約將于2025年7月屆滿。
此前10月27日，建滔化工確認(rèn)以2.71億英鎊（約22.53億人民幣）的價格收購位于英國倫敦金融城的Moor Place，該項目起始凈投資收益為4.86%。
該標(biāo)志性項目由HKR建筑事務(wù)所設(shè)計并于2014年完工，總面積達(dá)236,793平方英尺（約2.2萬平方米），目前出租率達(dá)到100%。
項目中75%的面積由美國眾創(chuàng)空間集團(tuán)（Wework）承租。目前，Moor Place的年毛租金收入達(dá)1380萬英鎊.
