好男人综合在线播放,色婷婷综合久久久久中文字幕,亚洲国产a∨无码一区二区三区,人人爽人人入人人插

這個時代靠省錢成為富翁幾乎是不可能的了，要想致富就需要有好的投資眼光。期貨、股市、黃金等等，好像沒有什么是只升不降了。因此，很多投資客將眼光投向了寫作樓。那么，該如何判斷寫字樓的價值，怎樣投資寫字樓才能穩(wěn)賺不賠?

如何判斷寫字樓的價值 怎樣投資寫字樓才能穩(wěn)賺不賠?

1、地段與品質(zhì)決定價值

地段位置以及整體品質(zhì)是決定辦公樓租賃需求和租金價格的首要因素。需要強調(diào)的是,地段包含的要素很復雜,包括商業(yè)氛圍、業(yè)態(tài)等各項因素。

2、辦公環(huán)境影響舒適度

對高檔甲級辦公樓的租戶來說,包括中央空調(diào)、水暖、通信在內(nèi)的大樓內(nèi)部設施的水平,雖各有差異,但整體感覺并不明顯。從實際情況來看,雖然一些建造年代較早的寫字樓的硬件設施的確存在著諸如電梯數(shù)量過少等問題。

3、物業(yè)服務與高端掛鉤

細節(jié)方面能夠體現(xiàn)整個物業(yè)的品質(zhì)和形象,品牌物業(yè)管理公司則非常注重從細節(jié)入手。例如,許多早期辦公樓都存在電梯數(shù)量過少、高峰時期擁堵嚴重的現(xiàn)象。品牌物業(yè)管理公司常會采取與樓內(nèi)企業(yè)溝通協(xié)商的辦法,通過錯開上下班時間,收到良好的效果。

4、商務區(qū)更需合理布局

整體布局包括了建筑的結(jié)構(gòu)性布局以及業(yè)態(tài)的布局,對于辦公樓的租賃都有一定影響,合理的布局調(diào)整能使辦公樓的整體商務服務水平得到較大提升。