六要六不要 購房貸款更劃算
六要
1、申請貸款的額度要量力而行。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行。
3、要選擇最合適自己的還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4、向銀行提供的資料要真實。
5、提供本人住址要準確、及時。
6、每月要按時還款避免罰息。
六不要
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您的公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款第一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降、還貸有困難時,不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款的合同和借據(jù)。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù),同時認真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
