專家：消費(fèi)者慎買海外
資產(chǎn)配置并不僅僅是高凈值人群關(guān)注的話題。剛畢業(yè)工作沒(méi)兩年的小白領(lǐng)王小姐表示，盡管工資不高，暫時(shí)也買不起房，但還是希望自己不多的資產(chǎn)能得以保值。她近期開(kāi)了個(gè)賬戶準(zhǔn)備炒美股。而在市場(chǎng)上，也可以看到一些中介機(jī)構(gòu)推出門檻不高的海外投資房產(chǎn)，比如5萬(wàn)英鎊可以入手英國(guó)學(xué)生公寓，折合50萬(wàn)元人民幣左右的價(jià)格，比目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資門檻還低。這是否意味著海外資產(chǎn)配置的門檻不高，能輕松實(shí)現(xiàn)呢？
專家表示，確實(shí)看到過(guò)一些低價(jià)格的投資物業(yè)，但是其中的風(fēng)險(xiǎn)需要特別注意。市場(chǎng)曾出現(xiàn)過(guò)一些機(jī)構(gòu)推出的聲稱“投入低回報(bào)高”的項(xiàng)目存在欺詐的案例，有的是項(xiàng)目根本不存在，有的則是沒(méi)有完工交樓。而另一個(gè)需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是，物業(yè)面積太小，無(wú)法獲得貸款，比如英國(guó)小于30平方米的物業(yè)就難以獲得貸款，將會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)手困難，投資的房產(chǎn)變成真正的“不動(dòng)產(chǎn)”。
第一太平戴維斯華南區(qū)董事長(zhǎng)林木雄則表示，海外投資要考慮法律、稅務(wù)、租賃、管理成本等問(wèn)題，真正優(yōu)質(zhì)的物業(yè)投資門檻不會(huì)低。從成本角度考慮，花幾十萬(wàn)元人民幣去海外買個(gè)小公寓，同樣需要支付上述成本，還不如選擇國(guó)內(nèi)一些高收益的理財(cái)產(chǎn)品更劃算。
