高力指核心區(qū)寫(xiě)字樓租金仍見(jiàn)升勢(shì)
時(shí)間：2016/11/26
瀏覽量:
1617
高力國(guó)際(香港)研究及諮詢董事石峰表示，本港的營(yíng)商氣氛一直低迷，直至第二季從谷底回升，預(yù)測(cè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)靠穩(wěn)及美國(guó)經(jīng)濟(jì)適度擴(kuò)張帶動(dòng)下，正面的營(yíng)商氣氛有望持續(xù)到年底以至明年，令寫(xiě)字樓租金錄得正增長(zhǎng)。
他指，當(dāng)整體寫(xiě)字樓租金慢慢上升，供應(yīng)與需求失衡下，核心區(qū)與非核心區(qū)租金將分兩極發(fā)展。核心區(qū)寫(xiě)字樓租金獲中資機(jī)構(gòu)熾熱需求及供應(yīng)短缺因素支持，預(yù)測(cè)2017年港島區(qū)寫(xiě)字樓租金會(huì)升4%；而九龍區(qū)租金在東九龍寫(xiě)字樓新供應(yīng)增加影響下，料會(huì)下跌7%。同時(shí)南港島線通車下，黃竹坑寫(xiě)字樓租金已見(jiàn)上升，目前平均實(shí)用凈租金為每平方尺31.9元，預(yù)期明年租金升幅為19%。
商鋪服務(wù)部董事吳凱寧表示，由於訪港旅客人數(shù)下跌及消費(fèi)疲弱，商鋪市場(chǎng)前景仍然暗淡，租金和售價(jià)繼續(xù)受壓。
