房產(chǎn)證逾期700天到手 400多戶業(yè)主起訴地產(chǎn)商
購買了房子好幾年，卻因房產(chǎn)開發(fā)商超面積建設(shè)，未按規(guī)劃修建足夠的停車位，上千業(yè)主遲遲拿不到房產(chǎn)證。一怒之下，成都龍泉驛某小區(qū)的435戶業(yè)主將開發(fā)商告上法庭。
11月25日，華西都市報記者從成都龍泉驛區(qū)法院獲悉，該院日前對此案作出調(diào)解和判決，小區(qū)業(yè)主們分別獲得了數(shù)千元至數(shù)萬元不等的賠償。
新房到手
房產(chǎn)證卻遙遙無期
2010年1月，成都市民王先生與成都一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，在龍泉驛區(qū)購買了一套價值37萬元住房。
按約定，房產(chǎn)公司應(yīng)在2011年12月30日前，向王先生交付房屋。合同同時約定，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)自商品房交付或應(yīng)當(dāng)交付之日起300日內(nèi)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
如因房產(chǎn)公司原因未能如期辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)按日向業(yè)主支付全部已付房款萬分之零點三至萬分之二不等的違約金。
2011年12月30日，房地產(chǎn)公司向王先生交付了房屋，但按照合同約定本應(yīng)在2012年10月25日前拿到的房屋所有權(quán)證書，王先生一直沒有等到。
2014年7月，王先生和其他業(yè)主經(jīng)多方打聽了解到，不能按時辦證，是因為房地產(chǎn)公司在修建小區(qū)時超建了面積，而且沒有按照規(guī)劃修建足夠的停車位。對此，龍泉驛區(qū)規(guī)劃管理局對其作出罰款59.7萬元的行政處罰決定，并責(zé)令對車位不滿足規(guī)劃要求的部分進行整改。
逾期700天
業(yè)主分三批起訴開發(fā)商
2014年9月29日，王先生終于取得了房產(chǎn)證。他算一算，此時，按與地產(chǎn)公司的約定已經(jīng)逾期704天。
逾期辦證，王先生和其他業(yè)主拿著合同，向房地產(chǎn)公司提出了賠償要求。2015年2月9日，房地產(chǎn)公司向全體業(yè)主承諾，將于2015年10月31日前向業(yè)主賠付逾期辦理房產(chǎn)證的各項損失。
然而，業(yè)主們并沒有如期收到房地產(chǎn)公司的逾期辦證損失，于是，王先生將該房產(chǎn)公司告至法院。法院在查明事實后，判決該房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后15日內(nèi)，向原告王先生支付違約金7860.23元。
據(jù)悉，該小區(qū)435戶業(yè)主先后分了三批，將房地產(chǎn)公司告至法院。法院通過調(diào)解和判決兩種方式進行了處理。針對具體情況，業(yè)主們獲得了數(shù)額不等的賠償，其中，單個業(yè)主獲得最高的賠償為3萬多元。435戶業(yè)主共計獲得四百多萬元賠償。
