房地產(chǎn)稅勢(shì)在必行，能否解決房?jī)r(jià)問題
今年，房地產(chǎn)稅法被正式列入中國(guó)立法規(guī)劃。房地產(chǎn)稅是勢(shì)在必行。我們過去用另外一種方式體現(xiàn)房地產(chǎn)的收益，就是賣地收入。下一步這個(gè)**越來越小了。我們要轉(zhuǎn)入到新的、可持續(xù)的政府的收入機(jī)制，這就是房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅究竟何時(shí)出臺(tái)，將以怎樣的姿態(tài)出臺(tái)，都是公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。
專家認(rèn)為，房產(chǎn)稅已經(jīng)講了很多年了，相信這個(gè)方案本身隨時(shí)可以拿出來，問題是房產(chǎn)稅現(xiàn)在到底能不能解決中國(guó)房?jī)r(jià)的問題。
同時(shí)，專家還提出了房地產(chǎn)稅出臺(tái)的現(xiàn)實(shí)障礙：中國(guó)還有土地70年使用權(quán)問題，法理上跟房產(chǎn)稅出臺(tái)的邏輯也有一定的沖突。并且，中國(guó)是間接稅的體制國(guó)家，一下子走向直接稅，不一定是很合適的辦法。所以，專家認(rèn)為，最終的房地產(chǎn)稅一定是在不斷地討論和多方共識(shí)形成后才出臺(tái)的，可能對(duì)現(xiàn)在過高的房?jī)r(jià)也會(huì)起到一定的抑制作用。但房地產(chǎn)稅法并不是為了抑制當(dāng)前的房?jī)r(jià)而倉(cāng)促出臺(tái)的政策。更重要的是我們將來地方政府有了一個(gè)量相當(dāng)大、可持續(xù)的這樣一個(gè)收入的來源，來支持城市各方面的發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的發(fā)展。
