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近期北京市發(fā)布了《北京市“十三五”時期土地資源整合利用規(guī)劃》。規(guī)劃規(guī)定：到2020年，北京市建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?720平方公里以內(nèi)，要嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地。 與此同時，《規(guī)劃》也明確，逐步減少中心城區(qū)特別是五環(huán)內(nèi)新增用地供應(yīng)，重點(diǎn)保障新城特別是北京城市副中心用地供應(yīng)，加快形成城市功能由中心城和新城共同支撐的格局，引導(dǎo)城市用地供應(yīng)向中心城區(qū)外拓展。 根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，北京的土地節(jié)約集約利用水平還要出現(xiàn)顯著提升，到2020年，北京市建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?720平方公里以內(nèi)，比現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃目標(biāo)減少97平方公里;北京市城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?800平方公里以內(nèi)，比2014年末現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模減少103平方公里;北京市土地開發(fā)強(qiáng)度控制在22.7%以內(nèi)，平原地區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度控制在45%以內(nèi);北京市常住人口總量控制在2300萬人以內(nèi)，人均建設(shè)用地面積控制在162平方米左右;完成國家下達(dá)的“十三五”時期單位國內(nèi)生產(chǎn)總值建設(shè)用地下降的目標(biāo)任務(wù)。 規(guī)劃也明確表示將嚴(yán)控新增不符合首都功能產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)。嚴(yán)把建設(shè)項目用地審批關(guān)，落實(shí)嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策，嚴(yán)格執(zhí)行、適時修訂新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。在全市區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁新增一般性制造業(yè)和高端制造業(yè)中不具備比較優(yōu)勢的生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)的用地供應(yīng)，嚴(yán)禁新建和擴(kuò)建除滿足市民基本需求的零售網(wǎng)點(diǎn)以外的商品交易市場設(shè)施的用地供應(yīng)，嚴(yán)禁新建和擴(kuò)建未列入規(guī)劃的區(qū)域性物流中心和批發(fā)市場的用地供應(yīng)。嚴(yán)控新增教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)及行政性、事業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)等用地供應(yīng)。 據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，嚴(yán)守新增土地的“入口”的同時如何調(diào)整土地布局才是優(yōu)化布局的核心。《規(guī)劃》明確，“十三五”北京要增強(qiáng)城市布局的合理性，使住宅、商業(yè)、辦公、文化等不同功能區(qū)相互交織、有機(jī)組合，促進(jìn)職住平衡。合理安排土地供應(yīng)空間布局，逐步減少中心城區(qū)特別是五環(huán)內(nèi)新增用地供應(yīng)，重點(diǎn)保障新城特別是北京城市副中心用地供應(yīng)，加快形成城市功能由中心城和新城共同支撐的格局，引導(dǎo)城市用地供應(yīng)向中心城區(qū)外拓展。