業(yè)界：受加息影響香港地產(chǎn)股受壓最重 樓價(jià)難反彈
中新網(wǎng)12月13日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，通脹再來臨，債息向上，香港本地樓市響警號，本地地產(chǎn)股受壓最重，長實(shí)地產(chǎn)跌3.1%，報(bào)51.3元(港元，下同)；新鴻基地產(chǎn)跌2.4%，報(bào)102.6元；恒基地產(chǎn)跌2.3%，報(bào)41.85元。
瑞信表示，梁振英不角逐連任行政長官，地產(chǎn)股短期或有機(jī)會(huì)追落后，但股價(jià)或會(huì)有介乎3%至8%上升幅度，但升勢很難會(huì)持續(xù)受壓，因?yàn)樾乱蝗涡姓L官不會(huì)愿意見到樓價(jià)反彈。
瑞信又稱，房屋政策是每一任特首關(guān)注議題，故會(huì)繼續(xù)增加土地供應(yīng)，在樓價(jià)未回軟前，相關(guān)部門將不會(huì)解除樓市辣招。不過，瑞信繼續(xù)看好長實(shí)地產(chǎn)及新世界發(fā)展，目標(biāo)價(jià)66.6元、11.9元，維持“跑贏大市”評級。
高盛針對香港本地土地供應(yīng)發(fā)表報(bào)告指出，規(guī)劃署預(yù)計(jì)到2041年，全港土地需要4800公頃用作發(fā)展，可是特區(qū)政府指定用途土地只有3600公頃，相抵尚欠1200公頃，所以到2030年土地供應(yīng)仍然短缺。高盛預(yù)期香港島、九龍核心地區(qū)甲級寫字樓面積到2023年將有520萬平方呎短缺，非核心地區(qū)則有590萬平方呎過剩。
高盛看好香港本地寫字樓市場多于住宅、零售市場。高盛給予太古地產(chǎn) “買入”，目標(biāo)價(jià)29.5元，預(yù)計(jì)集團(tuán)2017年于香港寫字樓的物業(yè)價(jià)值占資產(chǎn)凈值約52%。
