中央經(jīng)濟工作會議：房子是用來住的 不是用來炒的
16日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向，強調(diào)要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。
“這意味著決策層進一步明晰了我國房地產(chǎn)市場的定位，強調(diào)房地產(chǎn)發(fā)展的首要目標是實現(xiàn)‘住有所居’，讓住房回歸其居住屬性?！敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛說，將房地產(chǎn)業(yè)定位為支撐經(jīng)濟社會發(fā)展的民生產(chǎn)業(yè)，有助于擠出泡沫，促進市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
2016年，部分一二線熱點城市房價一度迅猛上漲，專家指出其背后與巨額資金涌入樓市直接相關，與貨幣、信貸政策的寬松有直接關系。
對此，中央經(jīng)濟工作會議明確提出，2017年要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。
同時，從會議看，明年將采取多項舉措緩解住房供需矛盾：
——要落實人地掛鉤政策，根據(jù)人口流動情況分配建設用地指標；
——要落實地方政府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地；
——特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發(fā)展；
——要加快住房租賃市場立法，加快機構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展；
——加強住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。
清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認為，中央經(jīng)濟工作會議明確的樓市發(fā)展方向，釋放出新型城鎮(zhèn)化背景下以長效機制引導市場穩(wěn)預期的積極信號，對于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。
