“特價(jià)房”“一成首付”重回南京樓市
臨近年底，南京樓市似乎并沒有回暖的跡象。記者日前從市場(chǎng)上獲悉，一些“熬不住”的開發(fā)商逐漸啟動(dòng)了優(yōu)惠模式，“特價(jià)房”、“一成首付”等傳統(tǒng)促銷重回南京房地產(chǎn)市場(chǎng)。
江北板塊在本輪調(diào)控之前一直是南京樓市的“香餑餑”，然而近一個(gè)月以來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的低迷，一些開發(fā)商開始著急起來。距離長(zhǎng)江隧道口不遠(yuǎn)的明發(fā)財(cái)富中心在網(wǎng)上發(fā)布消息稱，目前在售的房源將全部實(shí)行“一成首付”的優(yōu)惠政策，記者了解到，這批房源的面積為30平方米到80多平方米不等，總價(jià)最便宜的50多萬，“首付一成”實(shí)質(zhì)上就是延期支付首付，開發(fā)商給出的時(shí)間為10天內(nèi)付清一成首付，三個(gè)月內(nèi)付清尾款，也就相當(dāng)于付首付的時(shí)間拉長(zhǎng)到三個(gè)月時(shí)間，此舉對(duì)買房人的吸引力究竟有多大，恐怕還有待觀察。
同樣是在江北，北江錦城在上周則推出了幾套“特價(jià)房”，折扣相當(dāng)于94折，這在過去并沒有出現(xiàn)過；融創(chuàng)臻園(樓盤資料)、明發(fā)悅庭等樓盤也給出了一些優(yōu)惠。江寧某新興板塊的一家樓盤前期售價(jià)在2.3萬元/㎡左右，由于市場(chǎng)行情不好，房企正打算降價(jià)至2.2萬元/㎡的水平線。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，南京已經(jīng)有20余家樓盤給出了優(yōu)惠措施，其中有的房企對(duì)今年銷售回款有任務(wù)，有的則是積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化出招，買房人在近2年的市場(chǎng)瘋狂之后重新找到了“上帝”的感覺。
不過，樓價(jià)維持不動(dòng)的樓盤依然占據(jù)多數(shù)，以江北為例，靠近長(zhǎng)江隧道的雅居樂濱江國(guó)際仍保持29800元/㎡的均價(jià)，戶型從133平方米到200平方米不等；城北燕子磯板塊的中航國(guó)際社區(qū)房?jī)r(jià)依舊在25000多元/㎡的水平上，開發(fā)商稱自開盤以來就沒有給過優(yōu)惠；而在河西、城東等地，大多數(shù)樓盤房?jī)r(jià)仍保持平穩(wěn)，有市場(chǎng)人士指出，今年前三季度的南京樓市畢竟要好于往年，多數(shù)房企賣得盆滿缽滿，而且樓盤定價(jià)被物價(jià)部門嚴(yán)格限制，因此不會(huì)輕易給出大幅優(yōu)惠，預(yù)計(jì)到年底前，市場(chǎng)仍將保持現(xiàn)有價(jià)格水平。
