北京新推3宗地“限房價競地價” 門頭溝地塊叫價57億
北京市國土局網(wǎng)站公布三宗地塊將于2017年1月5日起至1月19日掛牌掛牌出讓，包括門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)地塊、平谷區(qū)金海湖鄉(xiāng)韓莊村地塊、房山區(qū)西潞街道地塊。
值得注意的是，本次掛出的三宗地塊均需要“限房價，競地價”，即宗地限定商品住房銷售價格、并設(shè)定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當現(xiàn)場競報自持面積比例達到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，轉(zhuǎn)入投報自持商業(yè)（含辦公）用房面積比例程序。若在投報商業(yè)（含辦公）用房自持面積比例階段有兩個或兩個以上的競買人將自持面積比例投報為100%，現(xiàn)場競報程序停止，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。
資料顯示，編號為京土整儲掛(門）[2016]033號的門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)地塊MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地塊，用地性質(zhì)為S4社會停車場用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、F1住宅混合公建用地；用地面積為180851平方米，建筑控制規(guī)模≤238650平方米；掛牌起始價為57億元，保證金17億元。
按照要求，京土整儲掛(門）[2016]033號中商品住房銷售均價不超過44849元/平方米，且最高銷售單價不得超過47091元/平方米。
此外，編號京土整儲掛(平）[2016]032號宗地，名為平谷區(qū)金海湖鄉(xiāng)韓莊村E-003-02、E-004-01地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積151600平方米，建筑控制規(guī)模≤153116平方米；掛牌起始價14.4億元，保證金4.3億元。該宗地中商品住房銷售均價不超過25515元/平方米，且最高銷售單價不得超過26791元/平方米。
而編號京土整儲掛(房）[2016]031號宗地，即房山區(qū)西潞街道FS00-LX06-0081地塊，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地；建設(shè)用地面積為15224平方米，建筑控制規(guī)?！?2627平方米；掛牌起始價3億元；保證金0.9億元。
公告顯示，京土整儲掛(房）[2016]031號宗地中除無償還建的居住用途建筑面積14236.4平方米外，剩余居住建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售均價不超過38994元/平方米，且最高銷售單價不得超過40944元/平方米
