11月三類城市房價環(huán)比增幅均有收窄
人民網(wǎng)北京12月19日電 （孔海麗）根據(jù)國家統(tǒng)計局11月份70城房價數(shù)據(jù)測算，新建商品住宅價格環(huán)比增幅延續(xù)了10月份收窄的態(tài)勢。二手住宅價格環(huán)比增幅回落明顯，房東報價首次出現(xiàn)松動。
新建商品住宅價格環(huán)比增幅持續(xù)收窄
11月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.6%，相比10月份的1.1%有進一步回落態(tài)勢。同時，70個大中城市中，11月新建商品住宅價格下降的城市有11個，上漲的城市有55個，持平的城市有4個。房價上漲的城市數(shù)量持續(xù)減少。
易居研究院監(jiān)測國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70城房價在2015年5月份完成止跌反彈的過程后保持上漲態(tài)勢，本輪調(diào)控之后開始趨穩(wěn)。2016年5-6月份增幅曾出現(xiàn)收窄，7月份呈現(xiàn)持平態(tài)勢，而8-9月份則繼續(xù)攀升。到了10月份，受政策調(diào)控的影響，房價環(huán)比增幅出現(xiàn)明顯回落。11月份延續(xù)增幅收窄的態(tài)勢，調(diào)控的積極效果得到加強。
對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進行簡單算術(shù)平均，計算得知一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.1%、0.4%和0.8%，而10月份分別為0.5%、1.3%和0.9%。三類城市增幅均有收窄，其中二線城市最明顯，杭州更是成為房價環(huán)比跌幅最大（0.4%）的城市。
財經(jīng)評論員嚴(yán)躍進表示，一線城市調(diào)控政策相對更嚴(yán)格，所以近期房價上漲態(tài)勢也得到了較好的抑制。二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態(tài)勢得到了抑制，但其他一些城市依然有比較明顯的房價上漲現(xiàn)象，后續(xù)還需要積極進行調(diào)控。三線城市政策總體寬松，受一二線城市政策調(diào)控的影響，部分城市近期購房節(jié)奏總體較快，房價上漲節(jié)奏快過一二線城市。
二手住宅價格環(huán)比增幅回落明顯
對70個大中城市二手住宅銷售價格數(shù)據(jù)進行簡單算術(shù)平均，計算得知，11月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比增幅0.3%，目前已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)20個月的上漲。相比10月份的0.6%，11月份的增幅明顯回落，房東在二手房報價方面開始放低姿態(tài)。
同步參考中原二手房報價指數(shù)北京、上海、廣州近三個月的數(shù)據(jù)，其變化與二手房價格趨勢呈現(xiàn)正相關(guān)。隨著10月份二手房價格增幅趨緩，中原二手房報價指數(shù)隨之降低。11月份，三個城市的二手房報價指數(shù)首次出現(xiàn)低于50%的情況，下調(diào)報價房東數(shù)量超過上調(diào)房價的房東數(shù)。
制表數(shù)據(jù)說明：當(dāng)中原報價指數(shù)高于50%時，說明報價上調(diào)房源占比高于報價下跌房源的占比，房價上升的可能性較大；低于50%時，說明報價下跌房源的占比高于報價上調(diào)房源占比，房價很可能會下跌；50%則表示報價上調(diào)房源占比與報價下跌房源占比基本相同。
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數(shù)據(jù)來源：萬得資訊
據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀，一二線城市11月份房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。但基于未來幾個月房價環(huán)比預(yù)計依然處于整體增長情況，目前已經(jīng)連續(xù)12個月正增長的房價同比增幅也會隨之繼續(xù)擴大。
