買(mǎi)房事關(guān)“90后”婚房：父母幫襯首付
曾幾何時(shí)，“80后”買(mǎi)房話題甚囂塵上，“蝸居”成為這一代在高房?jī)r(jià)下生活狀態(tài)的一個(gè)代名詞。
盡管在清遠(yuǎn)置業(yè)并沒(méi)有如此大壓力，卻也并不輕松。那些年曾流行這樣一個(gè)段子：“當(dāng)我們讀小學(xué)的時(shí)候，讀大學(xué)不要錢(qián)，當(dāng)我們讀大學(xué)的時(shí)候，讀小學(xué)不要錢(qián)，當(dāng)我們還沒(méi)工作的時(shí)候，工作也是分配的，當(dāng)我們不能掙錢(qián)的時(shí)候，房子是分配的，當(dāng)我們能掙錢(qián)的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)買(mǎi)不起了?！?
在“80后”準(zhǔn)備結(jié)婚生子時(shí)，房?jī)r(jià)正值瘋狂上漲期，因此面對(duì)高房?jī)r(jià)他們最開(kāi)始對(duì)配套看得比較淡，只要價(jià)位合適住哪都行，多數(shù)購(gòu)買(mǎi)的都是兩房；如今，“80后”結(jié)婚面臨二孩問(wèn)題，買(mǎi)房考慮配套齊全，尤其是孩子上學(xué)教育問(wèn)題，考慮學(xué)區(qū)房、三房或者四房，幾重壓力疊加在一起。
如今，“90后”和十多年前的“80后”一樣也陸續(xù)進(jìn)入適婚年齡，買(mǎi)房事關(guān)他們的新婚生活。據(jù)了解，清遠(yuǎn)目前已經(jīng)有一大批“90后”入市買(mǎi)房，盡管面臨“啃老”問(wèn)題——父母幫襯著首付，然而相對(duì)“80后”，“90后”的生活壓力似乎還是要小一些。
新城小市一主打年輕人的樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，有很多“90后”前來(lái)買(mǎi)房，他們買(mǎi)房通常比較隨意，他們更愿意離父母近一些，交通便捷以方便上班，對(duì)樓盤(pán)周邊配套齊全度要求高，尤其喜歡離生活購(gòu)物等商業(yè)區(qū)比較近的房子，至于房子大小，他們要求不高，夠住就行。
或許也正因?yàn)槿绱?，清遠(yuǎn)樓市戶型面積越來(lái)越小，據(jù)清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2009年以來(lái)，清遠(yuǎn)商品住宅成交面積逐年下降，2009年平均每套住宅成交面積約137平方米，到2014年下降至110平方米，去年更是跌至104平方米，今年前10月每套成交面積約107平方米。而從供應(yīng)端來(lái)看，2009年新建商品房預(yù)售平均每套面積約132平方米，到2015年下降至104平方米。
當(dāng)然，“90后”入市購(gòu)房或許并不是戶型縮小的所有原因，而是和這幾年來(lái)清遠(yuǎn)樓市整體市場(chǎng)分不開(kāi)：首先基于房?jī)r(jià)上漲，2008年清遠(yuǎn)市區(qū)均價(jià)僅3000元左右，“2”字頭房源很普遍，如今清遠(yuǎn)房?jī)r(jià)普遍超過(guò)5000元，許多優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)房?jī)r(jià)超過(guò)6000元，人們對(duì)總價(jià)的承受力在減弱。另一方面，消費(fèi)需求市場(chǎng)變化，人們對(duì)住房的消費(fèi)需求尤其是對(duì)戶型功能需求更加明確。
盡管如此，“90后”對(duì)房子功能要求卻較高，房子可以不大，但是功能要齊。這也為清遠(yuǎn)樓市帶來(lái)一股新風(fēng)。
