佳兆業(yè)復牌在望：境內(nèi)外債務重組已達成
停牌兩年之久的佳兆業(yè)集團控股有限公司（01638.HK，以下簡稱“佳兆業(yè)”），在2017年復牌在望。
復牌前的重要環(huán)節(jié)，就是對308億元巨額債務疑云作出解釋。兩年前的一夜之間，佳兆業(yè)掌舵人郭氏家族成為中國反腐浪潮中民企動蕩命運的縮影。在房源鎖定事件之下，佳兆業(yè)開始螺旋墜落，先是股價，繼而是財務，后是信心。
這家公司在極短時間里經(jīng)歷了掌門人辭職、在售房源被鎖、項目被賣、合作伙伴退出，以及首例債務違約等重重變局。時任核數(shù)師普華永道曾在審計2014年年報時，向佳兆業(yè)提出六項審計事項，要求董事會成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。
2015年4月，郭英成一個回馬槍殺回董事會后，聘請獨立第三方機構富事高咨詢公司獨立調(diào)查此事，內(nèi)容包括相關文件真實性、債務計算、不明現(xiàn)金收支詳細、相關銷售合約、資產(chǎn)變賣實質情況、指定已收墊款所得款項為其他應付款項以及債權等問題。
20個月之后，富事高咨詢公司拿出了調(diào)查報告，對相關事件真相進行了還原。據(jù)富事高對佳兆業(yè)2014年財務數(shù)據(jù)的調(diào)查，2012年12月至2014年年底，佳兆業(yè)貸款總額為352億元。而至2014年年底，佳兆業(yè)未償還的負債為308億元。
其中138億元的負債被記錄為“其他應付款項”，82億元被錯誤分類至“其它應付款項”名下，44億元負債被列為“權益”，另外44億元負債沒有被列入會計項目中。
富事高出具的最新調(diào)研顯示，這四項重大負債未得到準確而及時披露的原因，一方面，曾經(jīng)的佳兆業(yè)離職潮下，管理層沒有對未入賬借款的性質及實質向普華永道作出令人信服的解釋，普華永道也沒有收到相關的證明文件，從而“導致公司發(fā)展本集團當時的會計記錄存在重大會議錯誤?！?
另一方面，公司前雇員、供應商、匯款代理及其他第三方竄通，通過包括制作虛構協(xié)議及文件、巨額未經(jīng)授權付款等方式隱瞞會計項目或虛假交易，致使308億元的債務未得及時準確披露。
佳兆業(yè)正從低谷全力反彈，截至目前公司2016年合約銷售額已突破300億元。此外，佳兆業(yè)境內(nèi)外重組已全部完成，各項復牌條件均已達成。
沒有橫生枝節(jié)的話，按照佳兆業(yè)此前的公告，他將在2017年1月前后恢復在港股的自由交易。
