2016年上海寫字樓成資金新寵 20億+寫字樓交易頻現(xiàn)
2016年上海寫字樓市場(chǎng)依舊火爆，與上一年相比，寫字樓成交面積增長(zhǎng)70%左右。臨近年末，寫字樓成交更是出現(xiàn)了翹尾。數(shù)據(jù)顯示，11月上海寫字樓成交面積創(chuàng)下年內(nèi)新高，12月前25天，成交面積已基本與11月持平，其中數(shù)個(gè)項(xiàng)目成交價(jià)超20億元，資金來(lái)源多為內(nèi)資。
寫字樓成資金新寵
總體而言，今年上海寫字樓成交向好。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，截止到12月20日，上海寫字樓年度成交金額達(dá)847.98億元，這其中85%左右的資金都來(lái)自于內(nèi)資買家，新興CBD區(qū)域如大虹橋核心商務(wù)區(qū)、北外灘與浦東是寫字樓成交的主要區(qū)域。
臨近年末，市場(chǎng)資金逐步轉(zhuǎn)向了寫字樓，成交出現(xiàn)翹尾。
數(shù)據(jù)顯示，11月上海寫字樓成交面積創(chuàng)下年內(nèi)新高。12月前25天，成交面積已與11月基本持平，而且多項(xiàng)是整棟成交。
“隨著住宅購(gòu)買的政策不斷從嚴(yán)，資產(chǎn)荒開始蔓延到大宗交易市場(chǎng)，交易類型主要以寫字樓、服務(wù)式公寓以及商業(yè)物業(yè)為主。其中，無(wú)論是從成交金額還是成交面積來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)的寫字樓還是最受資金青睞?！贝鞯铝盒兄袊?guó)區(qū)投資及顧問(wèn)服務(wù)部董事總經(jīng)理葉建成分析道。
誰(shuí)在買上海這些20億+寫字樓？
那么，究竟是哪些企業(yè)在年末一擲千金，買下這些價(jià)值億元的寫字樓？
從全年整體來(lái)看，華夏銀行、中國(guó)人壽、國(guó)家開發(fā)投資公司這一類的內(nèi)資銀行、保險(xiǎn)和基金仍是大宗寫字樓購(gòu)買主力，然而其中也不乏民營(yíng)企業(yè)。
數(shù)據(jù)顯示，12月23日，紅星美凱龍21.01億買下了虹橋富力中心。同日，七匹狼4.89億買下了虹橋天街整棟辦公。
戴德梁行高級(jí)董事、中國(guó)區(qū)寫字樓部主管沈潔表示：“上海產(chǎn)業(yè)辦公正不斷崛起，未來(lái)兩年上海產(chǎn)業(yè)商務(wù)區(qū)供應(yīng)將達(dá)63.5萬(wàn)平方米，金橋、張江等區(qū)域均有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目出現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)辦公仍有較大選擇空間?！?
