深圳出臺新版城市更新暫行措施 大幅提高保障房配建比例
新華社深圳1月6日電（記者趙瑞希）深圳市規(guī)劃和國土資源委員會5日舉行新聞通氣會表示，新版《關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》提出，多渠道籌集建設(shè)保障性住房。預(yù)計“十三五”期間通過提高城市更新配建比例等舉措，將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬平方米，較“十二五”期間提高133%。預(yù)計通過現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)調(diào)整規(guī)劃功能途徑，至2020年可提供300萬平方米左右的人才住房、保障性住房。
新版《關(guān)于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》已于1日正式實施，共七部分31條，與上一版相比，新增條款18條，修改或保留13條。
新版措施提出，城市更新要多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的籌集、建設(shè)力度。
一是大幅提高城市更新項目的人才住房、保障性住房配建比例。其中，城中村及其他舊區(qū)改造為住宅的更新項目的基準配建比例由8%至12%提高到15%至20%；工改居更新項目的基準配建比例分別由16%至20%提高到30%至35%。二是城市更新項目中15%至20%的商務(wù)公寓建成后移交政府，作為人才公寓。移交政府的商務(wù)公寓免繳地價，建成后由政府按照公共租賃住房的回購方式回購，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，納入全市住房保障體系由住房建設(shè)主管部門進行管理。
通過上述提高配建比例、配建人才公寓兩大舉措，預(yù)計“十三五”期間城市更新將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬平方米，與“十二五”期間配建284萬平方米相比，配建規(guī)模將提高133%。
此外，新版措施還鼓勵軌道站點周邊、符合條件的現(xiàn)狀舊工業(yè)區(qū)調(diào)整規(guī)劃功能用于建設(shè)人才住房、保障性住房。
經(jīng)初步測算，通過該方式，預(yù)計到2020年可提供300萬平方米左右的人才住房、保障性住房。
