歲末年初 房企“人事地震”再次上演
每年歲末年初，都是房企人事震蕩高發(fā)期。今年也不例外。從去年11月15日中海地產(chǎn)執(zhí)行董事、主席兼行政總裁郝建民離職開(kāi)始，金科、萬(wàn)科、龍湖、保利、中糧、碧桂園等品牌房企接連爆出高管離職，職位涉及總經(jīng)理、副總裁、總裁等。
互相挖角不斷
在房地產(chǎn)行業(yè)，人才挖角和被挖角，都是高頻率事件，高管跳槽也屢見(jiàn)不鮮。例如，萬(wàn)達(dá)被華誼挖角，副總裁葉寧出走，但在2016年的12月，萬(wàn)達(dá)也挖來(lái)了銀泰商業(yè)副總裁、COO鄒明貴。
在歲末年初這輪人事變動(dòng)中最引人注目的當(dāng)屬龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事顏建國(guó)的“轉(zhuǎn)會(huì)”。1月10日，中海發(fā)布了其附屬中信房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司人事變動(dòng)情況，公告顯示肖肖成為公司董事長(zhǎng)，顏建國(guó)任公司董事兼總經(jīng)理。這是顏建國(guó)在12月底接管中海后，再次拿下中信地產(chǎn)的管理權(quán)。
資料顯示，顏建國(guó)此前在中海任職，2014年起加入龍湖。從中海到龍湖，再到中海，顏建國(guó)的回歸被業(yè)內(nèi)戲稱為“太子出走，躲避宮斗，然后班師回朝”的橋段。
“房企高管的跳槽也會(huì)對(duì)之前的企業(yè)造成一定的威脅。”易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍認(rèn)為，對(duì)于目前的市場(chǎng)，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，管理層對(duì)于企業(yè)未來(lái)發(fā)展有很多獨(dú)立的判斷，這些判斷對(duì)原先的企業(yè)來(lái)講可能會(huì)形成競(jìng)爭(zhēng)上的壓力。
晉升較為常見(jiàn)
晉升導(dǎo)致的人事變動(dòng)在房企十分常見(jiàn)。比如保利地產(chǎn)副總經(jīng)理劉平晉升保利地產(chǎn)總經(jīng)理，張森從雅居樂(lè)公司秘書(shū)和授權(quán)代表晉升為首席財(cái)務(wù)官，王光建從成都龍湖總經(jīng)理升至集團(tuán)副總和龍湖物業(yè)董事長(zhǎng)。
其中，比較典型的是保利地產(chǎn)朱銘新與劉平的內(nèi)部人事調(diào)整。雖然保利并未公開(kāi)朱銘新的下一步任命，但坊間傳聞，其極有可能上調(diào)保利集團(tuán)擔(dān)任副總經(jīng)理職務(wù)。而劉平的接任，正值保利地產(chǎn)在規(guī)模上突破兩千億大關(guān)的重要時(shí)刻，也是地產(chǎn)行業(yè)重啟調(diào)控的敏感階段。
亞豪市場(chǎng)總監(jiān)郭毅指出，企業(yè)高層人事變動(dòng)與企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整也密切相關(guān)，高層易帥或是為整合管理團(tuán)隊(duì)，并為新的戰(zhàn)略尋找更合適的領(lǐng)軍人，為順利執(zhí)行新戰(zhàn)略掃清障礙。
離職者眾多
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，“離職”在這輪人事變動(dòng)中依然占據(jù)相當(dāng)高的比例，金科董事何立、中糧多名高管、萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)副總裁兼投資公司CEO陸肖馬、中國(guó)金茂副總裁任艷華等十多位高管均因個(gè)人原因離職。
例如，碧桂園執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官吳建斌就是為了將更多時(shí)間投放于個(gè)人興趣（攝影及寫(xiě)作）。但也有人認(rèn)為原因過(guò)于牽強(qiáng)?！八碾x職與中海地產(chǎn)的一些人和事有關(guān)系?！币晃唤咏泻５禺a(chǎn)的人士表示。
對(duì)此，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，房企高管離職有著復(fù)雜的原因，房企銷(xiāo)售目標(biāo)難達(dá)成、公司戰(zhàn)略調(diào)整、房企之間相互挖墻腳、房企內(nèi)斗、高管自己出來(lái)創(chuàng)業(yè)、公司內(nèi)部反腐方面成為房企高管離職的最多的原因。
此外，資本的博弈、董事會(huì)權(quán)力爭(zhēng)奪，也是導(dǎo)致高管或離職或晉升的原因之一。
