2017年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資有望反彈
最新研究報(bào)告稱，商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)最引人注目的發(fā)展趨勢(shì)，是中國(guó)在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)中作為主要投資國(guó)的崛起。預(yù)計(jì)2017年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資將有望反彈。
仲量聯(lián)行18日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2017年，盡管全球經(jīng)濟(jì)前景不明，但全球商業(yè)房地產(chǎn)投資活動(dòng)仍將保持強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)反彈。2017年全球房地產(chǎn)投資額預(yù)計(jì)將回升至7000億美元左右，高于2016年的6500億美元，恢復(fù)至2014和2015年的歷史高點(diǎn)。
報(bào)告說(shuō)，機(jī)構(gòu)投資者在關(guān)注于更高收益的商機(jī)的同時(shí)，開(kāi)始更多地將投資轉(zhuǎn)向商業(yè)房地產(chǎn)，使得上述發(fā)展趨勢(shì)受到支撐。此外，來(lái)自中國(guó)等國(guó)家和地區(qū)所釋放的新資本渠道，也為上述發(fā)展趨勢(shì)提供支撐。
房地產(chǎn)要繼續(xù)其作為首選資產(chǎn)類型的增長(zhǎng)勢(shì)頭，還必須進(jìn)一步提高市場(chǎng)透明度。報(bào)告指出，絕大多數(shù)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度持續(xù)改善，這對(duì)眾多投資者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)令人振奮的跡象。
報(bào)告預(yù)計(jì)，到2020年，隨著地區(qū)間投資的增長(zhǎng)，全球跨境房地產(chǎn)投資額在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資中的比重可能超過(guò)50%。
報(bào)告認(rèn)為，在過(guò)去的兩個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展周期中，全球投向房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類型的資本額急劇增長(zhǎng)。過(guò)去10年里，盡管房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，但若以美元計(jì)價(jià)其總市值仍落后于債市和股市。
