重慶將對“三無人員”進行嚴(yán)格的購房審核
１月２３日，重慶市國土房管局于官方網(wǎng)站發(fā)布一則《關(guān)于加強“三無人員”個人住房房產(chǎn)稅征管工作的通知》，將對“三無人員”進行嚴(yán)格的購房審核。
據(jù)悉，該通知由重慶市級的財政局、地稅局、公安局、人社局、國土房管局、工商局６個部門聯(lián)合發(fā)布。
其中提到，對于在重慶同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無人員”，在個人房產(chǎn)稅稅源管理上，將更為嚴(yán)格，除了需要購房人信息申報，還要信息審核、納稅信息審核、納稅信息追溯管理等。在應(yīng)稅稅額計算上，稅率還需按照０．５％計算，且不得扣除免稅面積。
至于三無人員的界定，通知提到，“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市；“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)已滿１年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的?！坝泄ぷ鳌保瑒t特指在重慶就業(yè)，１年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費６個月以上的。
重慶國土房管局相關(guān)新聞發(fā)言人表示，對此前通過提供虛假材料隱瞞“三無”人員身份規(guī)避征收房產(chǎn)稅的，一經(jīng)查實，其所購房屋嚴(yán)格納入應(yīng)稅范圍。
此外，為了遏制個別樓盤擅自漲價現(xiàn)象，重慶國土房管局還專門公開了舉報熱線，如遇到不符合商品房銷售條件，以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格，未取得預(yù)售許可證銷售商品房，捂盤惜售或者變相囤積房源等９種亂象即可舉報。
另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，１月１４日重慶正式施行修改后的個人房產(chǎn)稅征收暫行規(guī)定及實施細則。
據(jù)悉，此前重慶征收個人房產(chǎn)稅時曾以《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》為依據(jù)。
后為了遏制房價異動，重慶政府決定對該兩個文件中關(guān)于“征收對象”和“稅率”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房”修改為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。
