1月5城市賣地超百億 全國土地市場(chǎng)繼續(xù)降溫
時(shí)間：2017/2/13
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1月,全國土地市場(chǎng)相比4季度繼續(xù)降溫。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1月,成交10億以上的地塊合計(jì)61宗,在成交超過10億的地塊中,溢價(jià)率超過100%的只有17宗,大部分熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率明顯降低,比如深圳、上海等城市地塊成交溢價(jià)率均明顯低于2016年平均水平。這17宗高價(jià)地主要分布在合肥、南昌等城市。
1月,賣地超過100億的城市有5個(gè),最高的是武漢278.8億,合肥242.28億,杭州159.69億,鄭州124億、溫州111.37億。在2016年各地土地收入豐收后,年初土地市場(chǎng)降溫趨勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,2017年開始,各地樓市政策持續(xù)收緊,特別是對(duì)土地出讓的各種約束政策,將導(dǎo)致2017年土地市場(chǎng)相比2016年下半年出現(xiàn)降溫的現(xiàn)象。此外,在嚴(yán)格的政策約束下,出現(xiàn)地王的概率越來越低。最明顯的例子是北京、深圳成交的數(shù)宗限價(jià)或持有出租住宅用地。
