兩聯(lián)合體41.4億分食北京房山兩宗地
２月１６日，北京迎來(lái)春節(jié)后的首場(chǎng)土地拍賣(mài)，共有房山區(qū)２宗地塊掛牌截止進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，合計(jì)出讓面積１２．９萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為３７．６億元。
根據(jù)出讓文件，２宗地均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。其中，商品房自持比例上限為７０％，商業(yè)自持比例上限為１００％。
另值得一提的是，本次競(jìng)拍的２宗土地與西潞街道Ｆ１地塊的銷(xiāo)售均價(jià)上限均為３８９９４元／平方米，最高限價(jià)４０９４４元／平米。
據(jù)北京本地媒體消息，參與上述２宗地的競(jìng)拍企業(yè)完全相同，均為天恒＋中糧、石榴集團(tuán)、碧桂園、中海＋首開(kāi)＋保利＋龍湖、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、旭輝＋金地、萬(wàn)科八家。
最終，２宗地塊遭遇“秒拍”，整場(chǎng)土拍不超過(guò)２０分鐘便宣告結(jié)束。
首先出讓的房山良鄉(xiāng)鎮(zhèn)０１－０２－０３等地塊，僅經(jīng)過(guò)７輪報(bào)價(jià)，即由中海＋首開(kāi)＋保利＋龍湖聯(lián)合體以２３．２５億元競(jìng)得，未觸及價(jià)格上限，溢價(jià)率僅為１０．７％。
資料顯示，房山良鄉(xiāng)鎮(zhèn)０１－０２－０３等地塊，起始總價(jià)２１億元，總建筑面積１３３３６１平米。其中，０１－０２－０３為多功能用地３７５１平米；０１－０５－０２為住宅用地８８０９８平米（該部分限制均價(jià)３８９９４元／平米）；０１－０５－０６為體育用地１２３６４平米；０１－０６－０３為基礎(chǔ)教育用地４５５０平米；０１－０６－０５為商業(yè)用地２４５９８平米。
據(jù)出讓要求，該地塊９０平米以下需要占７０％規(guī)模，二手商品房５年內(nèi)不得出讓。
而隨后出讓的房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)０１－１３－０２、０１－１３－０３、０１－１５－０１地塊，也僅經(jīng)過(guò)１０輪報(bào)價(jià)，便由旭輝＋金地聯(lián)合體以１８．１億元拿下，同樣未觸及上限。該地塊建筑控制規(guī)模 ≤１０１５１０平方米，起始總價(jià)１６．６億元。
