商務(wù)部：1月中國(guó)企業(yè)在海外房地產(chǎn)投資額下降84.3%
據(jù)中國(guó)商務(wù)部網(wǎng)站消息，２月１６日，中國(guó)商務(wù)部發(fā)言人公布的最新數(shù)據(jù)顯示，１月中國(guó)對(duì)外非金融類直接投資金額約７７．３億美元，同比大幅下降３５．７％，比２０１６年１２月降低４．６％。這是過去一年來，中國(guó)對(duì)外投資首次同比負(fù)增長(zhǎng)。
值得一提的是，數(shù)據(jù)顯示，１月份中國(guó)企業(yè)對(duì)海外房地產(chǎn)業(yè)的投資額比去年同期下降了８４．３％，對(duì)文化體育和娛樂業(yè)的投資額不到２０１６年同期的十分之一。
２０１６年１２月，國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部、人民銀行、外匯局四部門負(fù)責(zé)人曾表示，對(duì)外投資在房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等領(lǐng)域出現(xiàn)了非理性對(duì)外投資傾向，一些企業(yè)在力所不逮、甚至資不抵債時(shí)還要去搞大額對(duì)外投資。此后，官方開始著力防范對(duì)外投資風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)了對(duì)企業(yè)對(duì)外投資的真實(shí)性審查。
中國(guó)投資者在２０１６年參與了多個(gè)大宗海外地產(chǎn)交易。
其中，建滔化工（００１４８．ＨＫ）２．７１億英鎊（約２２．５３億元人民幣）買下位于英國(guó)倫敦金融城的ＷｅＷｏｒｋ歐洲總部大樓Ｍｏｏｒ Ｐｌａｃｅ，而這筆交易是英國(guó)脫歐后，單筆金額最大的中國(guó)資本對(duì)英國(guó)的地產(chǎn)投資；安邦保險(xiǎn)集團(tuán)斥資近６５億美元（約４４５億元人民幣），從黑石集團(tuán)手中買下美國(guó)戰(zhàn)略酒店及度假村集團(tuán)（Ｓｔｒａｔｅｇｉｃ Ｈｏｔｅｌｓ?。幔睿洹。遥澹螅铮颍簦螅?；中民投在英國(guó)脫歐之后分別斥資７．５億元人民幣和２．９億元人民幣買下兩座倫敦金融城地標(biāo)。
根據(jù)仲量聯(lián)行此前公布的“全球資本流動(dòng)”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，２０１６年中國(guó)的海外商業(yè)和住宅房地產(chǎn)投資額達(dá)到３３０億美元（約合２２７０億元人民幣），同比增長(zhǎng)５３％，再次創(chuàng)下歷史新高。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，隨著地區(qū)間投資的增長(zhǎng)，到２０２０年全球跨境房地產(chǎn)投資額在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資中的比重可能超過５０％。
報(bào)告稱，２０１７年全球房地產(chǎn)或出現(xiàn)反彈，全球房地產(chǎn)投資額預(yù)計(jì)將回升至７０００億美元（約合４．８２萬(wàn)億元人民幣）左右的水平，高于２０１６年的６５００億美元（約合４．４７萬(wàn)億元人民幣），恢復(fù)至２０１４和２０１５年的歷史高點(diǎn)。
仲量聯(lián)行全球資本市場(chǎng)研究部總監(jiān)Ｄａｖｉｄ?。牵颍澹澹睿停铮颍纾幔畋硎荆谖磥韼啄?，中國(guó)投資者將繼續(xù)成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要投資群體，但Ｇｒｅｅｎ－Ｍｏｒｇａｎ同時(shí)強(qiáng)調(diào)，２０１７年中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資要持續(xù)增長(zhǎng)的話，可能會(huì)面臨部分挑戰(zhàn)。
此外，也有參與過海外房地產(chǎn)交易的人士表示，短期內(nèi)可能會(huì)看到投資計(jì)劃被放緩或延后，但就長(zhǎng)期來看，中國(guó)資本繼續(xù)投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)并不會(huì)停止。
