房地產(chǎn)政策陷入“塔西陀陷阱”，多數(shù)人仍罔顧高房價
北京因為土地供應(yīng)的大幅度減少，二手房市場再次回暖，量價齊漲，人心仍然惶惶；再加上京津冀一體化的加速，北京周邊，特別是新機場概念下一些熱銷樓盤仍然趨之若騖；去年的一些熱點城市，好的樓盤仍然緊俏；海南的房價在經(jīng)歷多年的低迷后得益于霧霾在其他地方的肆虐而開始明顯反彈；一些熱點城市周邊的三線城市，因為價格的溢出效應(yīng)也在補漲，在嚴控的政策背景和“兩會”前傳統(tǒng)的淡季，房地產(chǎn)仍然是熱門的話題。
自去年“9.30”以來，房地產(chǎn)政策風聲鶴唳，高層不斷喊話“房子是住的，不是炒的”，一些地方甚至明確表示“2017年房價環(huán)比不上漲”，但是，為什么市場仍然逆勢而動，為什么買房者仍然罔顧已經(jīng)很高的房價，漠視嚴厲的政策和官方的各種表態(tài)，以及統(tǒng)計局關(guān)于房價走勢已經(jīng)趨穩(wěn)的說法而依然堅決的入市。
年后對市場的實地觀察，以及參加一些經(jīng)濟論壇大家依然不改的對房地產(chǎn)的關(guān)切說明：中國的房地產(chǎn)政策真正陷入了“塔西陀陷阱”，無論如何表態(tài)，無論政策如何嚴厲，無論房價多高，大家集體行動的邏輯就是：不再相信政策會真的抑制房價，任何時候，買都是最正確的選擇。
這種對政策一致投不信任票的“集體行動的邏輯”背后，折射的是政策屢屢無效，長效機制又處于真空狀態(tài)下，買房者無奈又悲壯的選擇。
政策已經(jīng)嚴厲到不能再嚴厲的程度，但市場仍然相信未來還會漲，恐慌性的入市仍然在繼續(xù)，房地產(chǎn)政策的公信力的修復(fù)，絕非幾句漂亮的口號能夠解決，需要真正認識房地產(chǎn)的基本規(guī)律，并扎扎實實去構(gòu)建一個真正穩(wěn)定預(yù)期的政策體系，這絕非短期可以解決。
