北京甲級(jí)寫字樓租金微跌
時(shí)間：2017/3/9
瀏覽量:
1699
第一太平戴維斯發(fā)布2016年第四季度華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告，北京甲級(jí)寫字樓空置率進(jìn)一步上漲，租金環(huán)比微跌0.1%。與此同時(shí)，天津、大連等二線城市的甲級(jí)寫字樓、零售物業(yè)租金水平也出現(xiàn)下降的情況。
2016年第四季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來三個(gè)項(xiàng)目入市。新增供應(yīng)使得空置率相對(duì)較高，推高了市場(chǎng)平均水平。同時(shí)，臨近年末需求相對(duì)較弱，CBD及周邊區(qū)域部分外資企業(yè)縮減租賃面積或搬遷至新興區(qū)域。全市甲級(jí)寫字樓空置率由此上漲至5.6%，環(huán)比上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)；平均租金每平方米每月336.9元，環(huán)比微降0.1%。
“CBD周邊區(qū)域的租金下滑最快?！钡谝惶酱骶S斯相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，2017年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將迎來集中供應(yīng)，市場(chǎng)整體空置率預(yù)計(jì)將有明顯攀升，平均租金水平或?qū)⑦M(jìn)一步下探，“在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境不確定性增加的情況下，外資企業(yè)在華擴(kuò)張的策略將進(jìn)一步分化，可能會(huì)影響甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)?！?
