我國鼓勵存量商品房用于養(yǎng)老服務(wù)
3月6日，為推動老齡事業(yè)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，健全養(yǎng)老體系，國務(wù)院發(fā)布《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》，明確提出我國將支持社會力量興辦養(yǎng)老機構(gòu)，鼓勵整合改造企業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施、存量商品房用于養(yǎng)老服務(wù)，加快推進養(yǎng)老服務(wù)業(yè)“放管服”改革。
近年來，隨著我國老齡化程度不斷加深，公辦養(yǎng)老機構(gòu)逐漸無法滿足巨大養(yǎng)老需求，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需向市場化方向改革。然而，目前大量民辦養(yǎng)老機構(gòu)存在無證經(jīng)營情況，良莠不齊，且難以形成規(guī)模經(jīng)濟，養(yǎng)老機構(gòu)缺乏“家”的感覺。因而有業(yè)內(nèi)專家認為，利用存量房搞雙創(chuàng)，發(fā)展健康、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，在新增房地產(chǎn)縮減的大環(huán)境下，存量房的改造升級將成為為養(yǎng)老機構(gòu)提供符合規(guī)?；?、連鎖化、高服務(wù)水平發(fā)展空間的重要途徑。
從全國整體情況看，樓市整體升溫的同時，分化情況也愈加明顯，盡管熱點城市房價上漲，但大量三四線城市去庫存壓力依然較大。今年的政府工作報告明確提出，2017年重點工作任務(wù)之一是要因城施策去庫存。對此，有分析認為，存量房改造將成為未來中國房地產(chǎn)發(fā)展新的風口，首先是通過改變存量商品房屬性使其更好地滿足市場需求，有助于合理消化庫存，擴大市場范圍，緩解硬性去庫存的壓力。
