開發(fā)商抵債房再出售 被判雙倍返還
據(jù)安徽商報(bào)消息 某開發(fā)商用其開發(fā)的房產(chǎn)沖抵廣告費(fèi)賣給合肥某廣告公司，然而，在“以房抵債”之后，隨著2016年房?jī)r(jià)的上揚(yáng)，開發(fā)商又將房子出售給了他人。廣告公司將開發(fā)商告上了長(zhǎng)豐縣法院，近日，此案有了判決結(jié)果。
原告合肥某廣告公司為被告某房地產(chǎn)公司開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行廣告策劃宣傳，2015年11月雙方結(jié)算廣告費(fèi)用后約定，開發(fā)商用其開發(fā)的房產(chǎn)沖抵廣告費(fèi)賣給廣告公司。2016年4月份適逢合肥房?jī)r(jià)上揚(yáng)，開發(fā)商私自將已沖抵廣告費(fèi)的房產(chǎn)出售給第三人，二者發(fā)生糾紛協(xié)商未果。
據(jù)了解，雙方之間達(dá)成的《關(guān)于廣告費(fèi)用沖抵購房款結(jié)算的協(xié)議》中明確約定涉案房屋面積78.3㎡、抵房單價(jià)8308.52元、抵房總價(jià)650557元等情形。長(zhǎng)豐縣法院經(jīng)過審理認(rèn)為，雙方簽訂的協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，具有法律約束力，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，該“以房抵債”協(xié)議不違反法律規(guī)定且符合商品房買賣合同的構(gòu)成要件，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
法院近日判決，開發(fā)商返還廣告公司購房款65萬余元及相應(yīng)利息，并另向廣告公司承擔(dān)65萬余元的賠償責(zé)任。
