武漢僅三個(gè)樓盤開推 近一周樓市成交創(chuàng)4年新低
“金三月”首周，受政策以及價(jià)格等多方面的因素制約，武漢樓市供應(yīng)依然吃緊，成交量不升反降。昨日，記者從億房研究中心獲悉，近一周來，武漢新建商品住宅成交僅2634套，環(huán)比之前一周減少37.4%，同比去年更是銳減了66.4%。
影響成交量下跌的主要原因仍然是市場供應(yīng)的偏緊。據(jù)悉，近一周來，武漢全市僅三個(gè)項(xiàng)目開盤，樓盤數(shù)與之前一周持平，但推出的房源僅886套，環(huán)比減少了23.3%。新增供應(yīng)以黃陂盤龍城板塊居多，推出的產(chǎn)品以120-130平方米大三房和80-85平方米兩房居多。在新開盤的三個(gè)項(xiàng)目中，地段較好的兩處認(rèn)購率分別為100%和80%，位置較偏的一處認(rèn)購率較低，僅60%左右。
受此影響，近一周來的樓市成交以黃陂區(qū)域最多，為420套，漢陽片成交250套緊隨其后，青山片成交232套位居第三?？傮w看來，中心城區(qū)武昌、漢口出現(xiàn)了供應(yīng)緊缺，無新房可賣的跡象。受市場推盤量不足的影響，今年“金三月”的開局創(chuàng)下了2013年以來的同期最低。
從推盤情況來看，下周樓市供應(yīng)依然偏緊，全市預(yù)計(jì)仍是3個(gè)項(xiàng)目開盤加推，預(yù)計(jì)推出約1200套房源，以90平方米以上的三房產(chǎn)品居多，不過市場供應(yīng)以非限購區(qū)域?yàn)橹?，中心城區(qū)仍無新房可選，這將導(dǎo)致新房成交均價(jià)變化不大。據(jù)悉，截至昨日，武漢新房成交均價(jià)為10267元/平方米，同比去年上漲幅度約為9.9%。
