３月上旬北京新房網(wǎng)簽８８１套 前五項(xiàng)目均在六環(huán)外
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，２０１７年３月上旬（３月１日－３月１０日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽８３１套，環(huán)比２月上旬增加８．８％，同比２０１６年３月上旬下降２７．６％。其中自住房網(wǎng)簽９６套，環(huán)比下降６７．１％，同比下降４１．８％；別墅網(wǎng)簽１２９套，環(huán)比增長(zhǎng)２９．０％，同比增長(zhǎng)３０．３％。其它新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽６０６套，環(huán)比增長(zhǎng)６２．９％，同比下降３１．４％。
區(qū)域分布上，３月上旬順義區(qū)成交的新建商品住宅（不含保障房）最多，達(dá)２１１套，占四分之一；昌平區(qū)位居第二，有１１３套，占４％；接下來(lái)依次為房山區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)，交易量超過(guò)５０套；西城、東城的交易量最少，不足１０套。
上旬成交量最多的五個(gè)項(xiàng)目分別是潤(rùn)景園、北辰墅院１９００、花雨汀、格蘭山水和龍湖長(zhǎng)城源著，且五個(gè)項(xiàng)目都位于六環(huán)以外，分布于順義區(qū)、昌平區(qū)、延慶區(qū)、密云區(qū)。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，每年１、２月都是北京新房市場(chǎng)的淡季，雖然在緊縮政策的調(diào)控下今年的新房市場(chǎng)熱度不及去年，交易量同比下降明顯，但進(jìn)入３月后市場(chǎng)較淡季還是有所升溫，交易量環(huán)比出現(xiàn)增長(zhǎng)。
由于北京自住房供應(yīng)主要集中在下半年，目前并無(wú)新項(xiàng)目入市，所以自住房交易量現(xiàn)在非常少。相比之下，別墅的交易量還在增加，這主要是目前北京新房市場(chǎng)土地供應(yīng)少，新項(xiàng)目日趨豪宅化、高端化所致。過(guò)去兩年北京豪宅、別墅項(xiàng)目入市較多，基數(shù)大、開發(fā)商也在著重推銷，所以交易量在上升。但在嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策和競(jìng)爭(zhēng)之下，其銷售依舊面臨困難。此外，上旬交易量位居前五的項(xiàng)目都在六環(huán)以外，這說(shuō)明北京新房市場(chǎng)的遠(yuǎn)郊化趨勢(shì)還在繼續(xù)。
胡景暉認(rèn)為，隨著市場(chǎng)的逐漸回溫，北京新房交易量還有一定的增加空間，但目前北京新房市場(chǎng)體量有限，加上政策嚴(yán)控，其上升的空間非常狹窄，未來(lái)更多的還是在一個(gè)低水平交易量上徘徊。
