大量資金進(jìn)房地產(chǎn)推高實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本
3月19日，國家發(fā)改委主任何立峰在“中國發(fā)展高層論壇2017”上表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨三大結(jié)構(gòu)性失衡，其中，房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)失衡，有大量資金涌入房地產(chǎn)市場。要加快健全促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，控制信貸資金過度流向房地產(chǎn)業(yè)。
“大量資金在金融體系內(nèi)自我循環(huán)”
何立峰稱，大量資金涌入房地產(chǎn)曾經(jīng)一度帶動(dòng)了一線城市和熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)過快上漲，進(jìn)一步推高了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成本。
同時(shí)，他介紹了另外兩個(gè)結(jié)構(gòu)性失衡。一是實(shí)體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性供需失衡，供給體系產(chǎn)能雖然十分強(qiáng)大，但是大多數(shù)還只能滿足中低端、低質(zhì)量、低價(jià)格的需求，難以滿足公眾日益升級(jí)的多層次、高品質(zhì)、多樣化的消費(fèi)需求；二是金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的失衡，存在著資金脫實(shí)向虛的現(xiàn)象，大量資金在金融體系內(nèi)自我循環(huán)，不僅加大了金融體系的風(fēng)險(xiǎn)，還進(jìn)一步加重了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資困難。
為了化解上述三大失衡，何立峰表示，必須瞄準(zhǔn)主要矛盾，向結(jié)構(gòu)優(yōu)化找出路，在供給側(cè)上下功夫。用深化改革的辦法，提高供給側(cè)體系、質(zhì)量、效率，實(shí)現(xiàn)供求關(guān)系新的動(dòng)態(tài)均衡。
“著力防控潛在風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決守住底線。要堅(jiān)持因城因地實(shí)策去庫存，按照‘房子是用來住的不是用來炒的’定位，分類調(diào)控因城施策，加快健全促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，控制信貸資金過度流向房地產(chǎn)業(yè)”。何立峰說。
