北京市住建委發(fā)文加強(qiáng)住宅平房管理 嚴(yán)控一房分多房
千龍網(wǎng)北京3月21日訊 3月20日，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)住宅平房管理，在兩次公開征求意見的基礎(chǔ)上，北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國土委正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房測繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》。該《通知》自2017年4月10日起執(zhí)行。
《通知》規(guī)定，嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為。此外，《通知》針對既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)對住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通道”。不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。
以下為通知原文：
關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房測繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知
京建法〔2017〕4號(hào)
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、各區(qū)國土分局，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，現(xiàn)就加強(qiáng)國有土地上住宅平房（簡稱住宅平房，下同）測繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理通知如下：
一、住宅平房房產(chǎn)測繪成果應(yīng)當(dāng)辦理審核，房管部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局等進(jìn)行審核。
二、住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外，還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。
三、住宅平房辦理房源核驗(yàn)時(shí)，屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通道”。不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。
四、本通知自2017年4月10日起執(zhí)行。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)
2017年3月20日
