平房通道將在產(chǎn)權(quán)證上明確顯示為“通道”
嚴(yán)禁一間分多間 4月10日起執(zhí)行
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,加強(qiáng)住宅平房管理,市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委日前正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》,要求嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為,對(duì)核驗(yàn)時(shí)標(biāo)注為“通道”的部位,將在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。該《通知》自4月10日起執(zhí)行。
《通知》要求,住宅平房房產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)辦理審核,房管部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局等進(jìn)行審核。同時(shí),住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,除其他規(guī)定材料外,還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測(cè)繪成果。
此外,該《通知》要求,住宅平房辦理房源核驗(yàn)時(shí),屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn),將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位,在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通道”。不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。
■專家解讀
新政將遏制“過(guò)道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生
北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示,此次多部門聯(lián)合下文,加強(qiáng)住宅平房管理,劍指的就是此前媒體報(bào)道的所謂“過(guò)道學(xué)區(qū)房”。
陳志認(rèn)為,此次住建、規(guī)劃國(guó)土兩部門合力,從規(guī)劃驗(yàn)收、測(cè)繪審核、房源核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)登記等一系列環(huán)節(jié)完善了政策。“首先是實(shí)施了住宅平房測(cè)繪成果審核。同時(shí),住宅平房申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記,要提交房管部門審核的房產(chǎn)測(cè)繪成果。此外還要實(shí)行住宅平房交易現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn),就是針對(duì)既有存量住宅平房交易,要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)要進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn),明確了院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位,必須要在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為‘通道’?！本C合采用這些措施,平房測(cè)繪、登記的整體的辦理程序上都完善嚴(yán)謹(jǐn)了,將有效扼制住宅平房擅自分割的行為。從而遏制“過(guò)道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生。(記者 王萍)
■相關(guān)新聞
捏造商品房漲價(jià)信息將重點(diǎn)查處
北京市發(fā)改委昨天發(fā)出通知,即日起開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查,將重點(diǎn)檢查房?jī)r(jià)漲幅較大、群眾反映集中的區(qū)域。
知稱,即日起至4月20日將在全市開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查,以規(guī)范價(jià)格行為、維護(hù)價(jià)格秩序。檢查范圍為北京在售商品房樓盤和二手房中介機(jī)構(gòu)。
此次專項(xiàng)檢查將重點(diǎn)查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格欺詐行為。具體包括:不明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià);收取未予標(biāo)明的費(fèi)用;利用虛假或使人誤解的價(jià)格手段,誘騙消費(fèi)者或其他經(jīng)營(yíng)者交易;相互串通、操縱市場(chǎng)價(jià)格;捏造散布漲價(jià)信息,擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序等。
通知要求,對(duì)近期群眾反映的房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題要快速處理、及時(shí)反饋,把舉報(bào)線索與檢查重點(diǎn)結(jié)合,對(duì)查實(shí)的價(jià)格違法問(wèn)題,嚴(yán)格依法定程序辦理,并及時(shí)向社會(huì)公示。
