樓市新政后北京土地首拍
昨天（3月28日）下午，密云和臺(tái)湖的兩宗含自住房地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，出讓總價(jià)共33.4億元。這是本市3·17新政出臺(tái)后，首次進(jìn)行土地拍賣(mài)。
臺(tái)湖地塊位于臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹(shù)組團(tuán)范圍內(nèi)，規(guī)劃建筑面積9.2萬(wàn)平方米，全部為自住房，含全裝修，銷(xiāo)售價(jià)格每平方米2萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可以提供上千套自住房。
該地塊起始價(jià)為11.3億元，參與臺(tái)湖地塊競(jìng)拍的房企達(dá)到了17家，包括北京城建、天恒地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等，最終，經(jīng)過(guò)71輪舉牌，天恒擊敗其他房企，以15.8億元總價(jià)摘得通州區(qū)臺(tái)湖地塊。
密云地塊位于密云檀營(yíng)鄉(xiāng)，規(guī)劃建筑面積14.5萬(wàn)平方米，其中自住房5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售價(jià)格每平方米1.5萬(wàn)元。
地塊起始價(jià)13億元，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)共有19家企業(yè)參與此地塊競(jìng)拍，最終首創(chuàng)以配建7.8萬(wàn)平方米的自住房拿下該地。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，在純商住宅與商辦全面受到調(diào)控影響的背景之下，仍然活躍的就僅剩下自住房產(chǎn)品，自住房產(chǎn)品由于較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，以及部分定向銷(xiāo)售的優(yōu)勢(shì)，使得其不愁銷(xiāo)量，這是開(kāi)發(fā)商熱衷自住房的重要原因。
