北京將部分剩余限價(jià)房轉(zhuǎn)為自住型商品房，售價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低三成
據(jù)新華社4月1日?qǐng)?bào)道,為進(jìn)一步加大對(duì)中端需求的支持力度,北京市在今年新增1.5萬(wàn)套自住房供地的基礎(chǔ)上,積極研究打通各類保障性住房使用渠道,在確保限價(jià)商品房備案家庭住房需求基礎(chǔ)上,將部分剩余限價(jià)房轉(zhuǎn)化為自住型商品房,重新定價(jià)后公開(kāi)銷(xiāo)售,保障無(wú)房家庭的自住性需求。
北京城建·仁悅居和首創(chuàng)·悅溪匯限價(jià)商品住房項(xiàng)目剩余房源,由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購(gòu)后,轉(zhuǎn)化為自住型商品住房于2017年3月31日啟動(dòng)網(wǎng)上申請(qǐng),開(kāi)放申購(gòu)時(shí)間從昨日10:00至2017年4月7日17:00。
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的解釋,自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán),按照限定銷(xiāo)售對(duì)象、限定銷(xiāo)售價(jià)格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷(xiāo)售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。
北京城建·仁悅居位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn),提供房源923套,銷(xiāo)售均價(jià)20000元/平方米;首創(chuàng)·悅溪匯項(xiàng)目位于順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn),提供房源359套,銷(xiāo)售均價(jià)18000元/平方米。本次兩個(gè)項(xiàng)目總房源的20%、共256套將定向銷(xiāo)售給北京東、西城戶籍無(wú)房家庭。
為方便購(gòu)房人,仁悅居、悅溪匯兩項(xiàng)目在網(wǎng)上合并申購(gòu),購(gòu)房人只需進(jìn)行一次網(wǎng)上申購(gòu)操作。后續(xù)兩個(gè)項(xiàng)目將統(tǒng)一搖號(hào)、選房。
什么人可以購(gòu)買(mǎi)自主型商品房呢?北京住建委表示,按照限購(gòu)政策規(guī)定在北京市具有購(gòu)房資格的家庭,可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。其中,符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):(一)本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人接受新華社記者采訪時(shí)表示,這部分剩余限價(jià)房轉(zhuǎn)化為自住型商品房銷(xiāo)售后,購(gòu)房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“自住型商品住房”,房屋再上市等后續(xù)管理按照自住型商品房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
據(jù)了解,限價(jià)房,是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難。目前,北京市限價(jià)房房源充足,具有有效限價(jià)商品房備案資格的家庭,仍可獲得限價(jià)房房源保障。下一步,在滿足北京市限價(jià)房輪候家庭房源需求后,還有部分剩余限價(jià)房項(xiàng)目將根據(jù)全市自住房供應(yīng)情況分批轉(zhuǎn)化上市。
截至3月底,北京市保障房新開(kāi)工數(shù)量達(dá)到15085套。完成年度5萬(wàn)套建設(shè)籌集任務(wù)的30%,是去年同期的103%;竣工30028套,完成年度6萬(wàn)套任務(wù)的50%,是去年同期的120%。
