北京一季度已供應經營性用地約230公頃 商品住宅供地達去年同期6倍
昨日，北京青年報記者從市規(guī)土委獲悉，一季度北京全市已供應經營性用地約230公頃。其中，商品住宅供地161公頃，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅實際供地量的1.5倍。
一季度商品住宅供地是去年全年1.5倍
來自市規(guī)土委的數據顯示，今年一季度，北京市土地交易市場已供應經營性用地約230公頃，其中，商品住宅用地161公頃，商服用地69公頃。
一季度，全市合理調整用地結構，有效增加住宅用地供應。商品住宅用地占已供應經營性用地面積的70%，與去年同期相比，是去年同期商品住宅用地供應量的6.2倍，是2016年全年商品住宅用地實際供應量的1.5倍。
北京市規(guī)土委表示，將通過加快土地供應節(jié)奏和增加土地有效供應，穩(wěn)定市場預期，維護市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
已出讓普通商品住宅用地均限定未來售價
除了住宅用地供應量的大幅增長，今年住宅用地的供應結構也更為合理。市規(guī)土委相關負責人介紹，今年一季度北京繼續(xù)采用“限房價、競地價”方式，增加中小套型供應比例。已供應的普通商品住宅用地均限定了未來商品住房銷售價格，同時，加大中小套型普通商品住宅用地供應比例，項目建成后套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。
專家表示，住宅用地供應的增加，有利于穩(wěn)定市場預期，緩解供需矛盾。北京商品住宅供地的新思路，體現了限定未來商品房銷售價格，這不但有利于引導土地市場健康發(fā)展，而且還對將來商品房市場起到良好的引導作用。
自住房供地已達去年全年2.8倍
自住型商品房是北京為滿足剛性住房需求的特有創(chuàng)新，今年自住房用地的供應力度也明顯加大。一季度，北京市已推出自住房用地約50公頃，建筑規(guī)模約87萬平方米，達到自住房用地年度供應計劃的60%，是去年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍。
此外，一季度北京還保障民生養(yǎng)老用地，積極推進養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展。已供應機構養(yǎng)老設施用地約15公頃，建筑規(guī)模約17萬平方米，達到養(yǎng)老設施用地年度計劃的75%。
今年商品住宅用地供應將是去年的2.5倍
市規(guī)土委表示，下一步，將在當前加快土地供應節(jié)奏的基礎上，繼續(xù)加大土地儲備開發(fā)力度，根據市場需求，適度增加商品住宅用地的供應量，積極推動成熟地塊入市交易。三季度末，全市將完成全年商品住宅用地供應計劃260公頃，是2016年全年實際供應量的2.5倍。
