3月份全國(guó)首套房平均房貸利率為4.49%
融360今日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:3月份,全國(guó)首套房平均貸款利率為4.49%,環(huán)比上升0.45%,同比持平。
融360的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:3月,全國(guó)共有457家銀行提供優(yōu)惠房貸利率,較2月增加6家。分城市來(lái)看,一線城市優(yōu)惠的銀行數(shù)量總體較多,優(yōu)惠折扣普及度高。其他城市依次為蘇州、南京、重慶、大連、無(wú)錫、杭州、青島、成都、天津、武漢和石家莊。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示:在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,3月有59家銀行首套房利率折扣上升,占比11.07%;折扣利率下降的有56家銀行,占比10.51%;與2月持平的有415家銀行,占比77.86%;3月共有12家銀行停貸。
融360分析認(rèn)為,3月份全國(guó)房貸優(yōu)惠利率處于收緊狀態(tài),部分地區(qū)銀行已收緊首套利率折扣。但縱觀全國(guó)數(shù)據(jù)顯示,雖然銀行折扣力度有所下降,但優(yōu)惠的范圍擴(kuò)大?！拔磥?lái),市場(chǎng)房貸折扣力度收縮是必然的趨勢(shì),不過(guò)隨著優(yōu)惠范圍的擴(kuò)大,或許會(huì)出現(xiàn)小優(yōu)惠、全覆蓋的普惠局面?！?
在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市的首套房平均貸款利率中,最低為佛山4.19%,最高為烏魯木齊5.01%。3月,全國(guó)首套房平均利率最低的前十大城市分別為:佛山4.19%、珠海4.20%、重慶4.20%、大連4.22%、寧波4.28%、廣州4.28%、沈陽(yáng)4.30%、青島4.31%、無(wú)錫4.36%、蘇州4.40%。融360預(yù)計(jì),未來(lái),各城市的平均利率折扣調(diào)整將會(huì)緊跟政策的指導(dǎo)方向。
相對(duì)而言,3月,全國(guó)二套房的平均房貸利率保持5.40%,連續(xù)多月保持持平。從同比來(lái)看,去年同期二套房貸款利率為5.39%。融360分析認(rèn)為,二套房貸款利率近一年來(lái)走勢(shì)平穩(wěn)。3月以來(lái),多城市政策調(diào)控相繼出臺(tái),二套房貸款的界定和限制增多,執(zhí)行力度變嚴(yán)。
“3月以來(lái),一線城市頒布多項(xiàng)強(qiáng)控措施,嚴(yán)格規(guī)范房貸市場(chǎng)行為,引導(dǎo)市場(chǎng)步入穩(wěn)定有序發(fā)展的行列?！比?60分析認(rèn)為,從一線城市頒布的政策條例來(lái)看,目前總體的調(diào)控方向越趨嚴(yán)格。
相對(duì)于火熱的一線城市來(lái)說(shuō),二線城市稍顯平穩(wěn),多城處于政策的醞釀期和緩沖期。融360分析認(rèn)為,未來(lái),更多的二線城市或?qū)?huì)頒布調(diào)控細(xì)則,主要調(diào)控的方式表現(xiàn)為提高首付,降低貸款利率折扣優(yōu)惠等?！拔覀冋J(rèn)為,細(xì)則條例對(duì)于大部分購(gòu)房剛需人群來(lái)說(shuō),影響可能不大,均在可接受范圍;對(duì)于投機(jī)客來(lái)說(shuō),則會(huì)產(chǎn)生良好的限制效果?！?
