北京甲級辦公樓租金降了！ 首季環(huán)比降0.2%
時間：2017/4/12
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寫字樓市場迎來集中供應(yīng)，加之受春節(jié)假期影響，租賃活躍度有所下降。第一太平戴維斯昨日發(fā)布華北區(qū)物業(yè)市場概述，一季度北京甲級辦公樓租金環(huán)比下降0.2%。
一季度，天潤財富中心、中糧廣場C座等四個項目竣工交付，合計為北京甲級辦公樓市場帶來達(dá)15.3萬平方米的新增可租賃面積，全市甲級辦公樓市場存量升至1008萬平方米，這也使得甲級辦公樓整體空置率進(jìn)一步上升至6.1%，環(huán)比漲0.5個百分點。
新增供應(yīng)加大市場競爭，新入市項目為達(dá)到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭奪大面積優(yōu)質(zhì)客戶。一季度，全市甲級寫字樓租金環(huán)比下降0.2%，至每平方米每月335.1元。
從市場需求看，金融和IT及高科技行業(yè)仍然是主要需求。外資整體需求走弱，能源類企業(yè)積極擴(kuò)張，互聯(lián)網(wǎng)＋、人工智能等新興科技行業(yè)成為辦公需求增長的新亮點。
據(jù)第一太平戴維斯相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年北京甲級辦公樓市場還將迎來9個項目的入市，麗澤、通州等新興商務(wù)區(qū)有望迎來首批項目交付。
