北京甲級寫字樓市場存量升至1008萬平米 租金反降！
“2017年第一季度，北京甲級辦公樓市場共有四個(gè)項(xiàng)目竣工交付，合計(jì)帶來達(dá)15.3萬平方米的新增可租賃面積，令全市甲級辦公樓市場存量升至1,008萬平方米（含自用面積）。”4月10日第一太平戴維發(fā)布華北區(qū)物業(yè)市場概述，其華北區(qū)研究及顧問咨詢部董事熊志坤如是說。
數(shù)據(jù)顯示：一季度，寫字樓市場迎來集中供應(yīng)，加之受春節(jié)假期影響，寫字樓租賃活動活躍度有所下降，使得甲級辦公樓整體空置率進(jìn)一步環(huán)比上升0.5 個(gè)百分點(diǎn)至6.1 %。
據(jù)介紹，今年北京甲級辦公樓市場還將迎來9個(gè)項(xiàng)目的入市，屆時(shí)將帶來近67萬平方米（含自用面積）的辦公體量。麗澤、通州等新興商務(wù)區(qū)有望迎來首批項(xiàng)目交付。隨著區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，將吸引更多企業(yè)的進(jìn)駐，帶動北京多中心化商務(wù)版圖的發(fā)展。
新增供應(yīng)加大市場競爭，新入市項(xiàng)目為達(dá)到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭奪大面積優(yōu)質(zhì)客戶，一季度，全市甲級寫字樓租金環(huán)比下降0.2%至人民幣每平方米每月335.1元。
同時(shí)，2017年，隨著眾多國內(nèi)外企業(yè)競逐聯(lián)合辦公市場，北京聯(lián)合辦公市場或?qū)⒚媾R洗牌。未來那些能為入駐企業(yè)提供完善的資源對接服務(wù)，并且具備穩(wěn)定資金支持的規(guī)?；放破髽I(yè)將成為市場的引領(lǐng)者。
