專家：黃金長期投資可選 房地產(chǎn)投資風險變大
連平
“下半年房地產(chǎn)投資增速將明顯回落，黃金短期弱于大市，但長期投資可選，資本市場依然存在結(jié)構(gòu)性投資機會……”近日，在海銀財富南京資產(chǎn)配置高峰論壇上，中國首席經(jīng)濟學(xué)家論壇理事長、交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平與著名財經(jīng)評論家水皮，對投資者的資產(chǎn)配置問題提出了一些建議。
實習(xí)生 何泠 揚子晚報記者 李沖
目前經(jīng)濟形勢向好
下半年房地產(chǎn)投資或?qū)⒒芈?
在論壇中，連平指出，2016年下半年以來，宏觀經(jīng)濟運行發(fā)生一些變化，盡管一季度相當多數(shù)據(jù)出現(xiàn)不同程度好轉(zhuǎn)，但仍要理性對待。
海銀財富管理有限公司董事長王偉認為，目前全球經(jīng)濟形勢是處于變革趨勢中，在未來十年，全球經(jīng)濟格局將面臨重新洗牌，目前中國經(jīng)濟形勢向好，而財富管理行業(yè)未來的發(fā)展趨勢也很明顯，比如，資產(chǎn)配置從不動產(chǎn)向動產(chǎn)轉(zhuǎn)變，從固收類到權(quán)益類、傳統(tǒng)到另類、業(yè)余到專業(yè)、線下到線上、人與人到人機結(jié)合以及單一服務(wù)到綜合服務(wù)的轉(zhuǎn)變。
連平認為，2017年下半年經(jīng)濟投資增速將呈現(xiàn)前高后低趨勢，目前基建投資增速已達全年高點，同時經(jīng)濟增長速度將呈現(xiàn)前高后低的形式，一季度經(jīng)濟增速可能達到6.8%，下半年將逐步回落，但很難低于6.5%。連平表示，中國房地產(chǎn)投資三年一個周期，目前房地產(chǎn)投資已經(jīng)在高位上運行了一年左右，下半年房地產(chǎn)投資增速回落是一個大概率事件。
對于房地產(chǎn)市場，連平認為，一二線城市依然有上漲動力，在12個城市群中的三四線城市也具有一定的上漲空間，其它城市的上漲空間就比較小，有可能還是處于長期痛苦的去庫存中。但未來房地產(chǎn)市場可能會縮量調(diào)整，回報率明顯下降，風險將上升。
著名財經(jīng)評論家水皮指出，從長期來看我國房價將居高不下，尤其是北上廣地區(qū)，主要基于房地產(chǎn)高杠桿的慣性思維、房子的剛需作用以及房地產(chǎn)目前依然可以加杠桿這三點因素。
黃金可作為長期投資標的
股市仍有結(jié)構(gòu)性行情
在論壇中，連平還對黃金投資以及股票投資給出了一些建議。他認為，黃金短期弱于大市，但存在一定的避險配置需求，因為美元指數(shù)持續(xù)走強將抑制金價，同時，國際環(huán)境中的一些大事或?qū)⒔o金融市場帶來不確定性。但是連平長期依然看好黃金投資，原因在于，金礦供應(yīng)有限，近幾十年來全球黃金開采量下降，并且在印度、中國經(jīng)濟保持快速發(fā)展的情況下，將帶動黃金消費。
對于股市，水皮提出在十九大之前，股票市場預(yù)計仍將在3000到3300點這一相對安全的區(qū)間運行，股市仍然具有結(jié)構(gòu)性行情。
連平表示，對未來的資本市場不要過于悲觀，權(quán)益類的資產(chǎn)仍然具有投資機會。他認為，宏觀經(jīng)濟運行企穩(wěn)向好，人民幣匯率平穩(wěn)運行，房地產(chǎn)市場調(diào)控的“溢出效應(yīng)”以及在A股市場估值水平相對合理的情況下，股市應(yīng)該存在機會。
