2017城市觀點論壇北京行 地產跨越老齡化的N種可能
（2017年4月20日北京）一場以“地產跨越老齡化”為主題的地產行業(yè)峰會圓滿閉幕，這是觀點地產新媒體主辦的2017城市觀點論壇北京行。
隨著中國老齡化加劇，關注以及跨界養(yǎng)老產業(yè)的房地產企業(yè)日漸增多，探索并建立行之有效的行業(yè)標準，找到可持續(xù)的發(fā)展模式與盈利平衡點在此次論壇中成為了聚焦的命題。
北京大學國家治理與老齡產業(yè)政策研究課題組執(zhí)行主任、中原集團首席咨詢顧問、中國房地產業(yè)協(xié)會經(jīng)濟組專家張坤昱就提出，在美國，老年人多會用住房做抵押，通過一次性或者年金的形式獲取收入，老人離開房子或者故去的時候政府把房子收回或者是拍賣，或者是轉移的方式獲取資金。因此，她建議未來以“財務自由”為目標的模式將更適合中國國情。
對于養(yǎng)老與房產價值投資相結合的產業(yè)價值，信泰資本高級合伙人賀偉時直言，養(yǎng)老這個行業(yè)大家可以想象，未來的體量激動人心。
對此，盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執(zhí)行官李萬明指出，養(yǎng)老產業(yè)更多是產業(yè)，不是地產的概念。下一步政府應該在高端養(yǎng)老行業(yè)，或者對規(guī)?；a業(yè)化的養(yǎng)老給予相應的扶持政策。
不過，專家們也談到將房產變現(xiàn)或抵押等形式的養(yǎng)老模式目前在國內的確還并未成熟，居家養(yǎng)老或社區(qū)養(yǎng)老的比例高達96%，因此對于中國這個巨大的老齡化市場而言，醫(yī)養(yǎng)結合將成為養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展方向之一。
星健副總裁兼上海蜂鄰健康管理咨詢管理有限公司總經(jīng)理張雁惠表示，預防、治療、康復、護理，互相結合，相互補充，才可以解決養(yǎng)老服務問題。
雅達養(yǎng)老董事長兼總裁周建平認為，養(yǎng)老模式是由市場主體推廣，靠需求運營，以資本作為助力……希望大家在探索養(yǎng)老地產商業(yè)模式的時候，始終要聚焦養(yǎng)老服務運營，這是核心。
同樣，在國內諸多養(yǎng)老機構的運營實踐中，企業(yè)也意識到老人和照護人員之間是和諧的關系，為老齡人口提供健康、快樂的人生有著更大社會價值，北京萬怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲就表示，做養(yǎng)老服務，萬科的價值觀是“創(chuàng)造健康豐富的人生”。
在論壇中，這一觀點成為與會同行們的共識，大愛城投資控股有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理邱筠堯就說，大愛城打造成大愛書院養(yǎng)老式，精神養(yǎng)老跟物質養(yǎng)老并齊。
萬謙養(yǎng)老運營股份有限公司副總裁許志偉則談到：“我們希望每個老年人在這里得到的是一種幸福，得到的是越來年輕、越來越健康的狀態(tài)?！?
論壇已經(jīng)結束，經(jīng)驗得到了交流與傳播，當模式有了嘗試與突破，而創(chuàng)新還在繼續(xù)。
本屆論壇上，觀點地產新媒體向全行業(yè)隆重發(fā)布“2017養(yǎng)老地產與創(chuàng)新模式大獎”，用數(shù)據(jù)展現(xiàn)實力，用成績續(xù)寫輝煌，促使養(yǎng)老地產走向更好的未來——獲得2017養(yǎng)老地產與創(chuàng)新模式大獎的企業(yè)分別是：遠洋養(yǎng)老、萬科養(yǎng)老、雅達養(yǎng)老、星健。
而北京大學國家治理與老齡產業(yè)政策研究課題組執(zhí)行主任、中原集團首席咨詢顧問、中國房地產業(yè)協(xié)會經(jīng)濟組專家張坤昱，信泰資本高級合伙人賀偉時，星健副總裁兼上海蜂鄰健康管理咨詢管理有限公司總經(jīng)理張雁惠，北京萬怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲，雅達養(yǎng)老董事長兼總裁周建平等嘉賓分別進行了主題演講，用翔實數(shù)據(jù)和生動案例對中國目前的養(yǎng)老產業(yè)進行剖析，共同探索可持續(xù)的養(yǎng)老產業(yè)新模式。
同時，陽光頤康(北京)養(yǎng)老服務有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人、常務副總經(jīng)理劉巖萍，盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執(zhí)行官李萬明，大愛城投資控股有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理邱筠堯，萬謙養(yǎng)老運營股份有限公司副總裁許志偉，SKYLINE思凱來文旅創(chuàng)新集團總經(jīng)理卞文雁等企業(yè)高管，就養(yǎng)老、健康、醫(yī)養(yǎng)等問題發(fā)表了自己的獨到觀點，集思廣益，為養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展添磚加瓦。
