蘇州常熟土拍收金近43億 中南34億元摘下虞山兩宗連體地
5月4日,蘇州常熟市區(qū)出讓3宗宅地,最終中南34億拿下虞山鎮(zhèn)紅梅路連體地,閩信(蘇州)置業(yè)發(fā)展有限公司8.5億元總價(jià)競(jìng)得常熟北部新城2017A-003地塊。
其中,中南率先以18億元總價(jià)競(jìng)得虞山鎮(zhèn)紅梅路以南、香山路以東地塊(地塊編號(hào)2017A-001號(hào)地塊),樓面地價(jià)15997元/平方米,溢價(jià)率121%。
隨后,進(jìn)入競(jìng)拍的是2017A-002號(hào)地塊,歷時(shí)九個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍,南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司15.97億元總價(jià)競(jìng)得常熟文化片區(qū)2017A-002地塊,樓面價(jià)15209元/平方米。
據(jù)了解,這3宗土地于5月3日上午在網(wǎng)上進(jìn)行競(jìng)拍。系統(tǒng)信息顯示,剛開(kāi)拍5分鐘就有多輪加價(jià),溢價(jià)率達(dá)到1233%,起拍價(jià)8億,總價(jià)超過(guò)100億,疑是系統(tǒng)出現(xiàn)故障所致,目前該三宗地塊競(jìng)拍已經(jīng)全部中止,系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻查資料,2017A-001號(hào)地塊位于虞山鎮(zhèn)紅梅路以南、香山路以東,與位于虞山鎮(zhèn)開(kāi)元大道以北、香山路以東的2017A-002地塊為連體地,兩地塊均位于萬(wàn)科公望西側(cè),彼此相鄰,毗鄰東三環(huán)快速路。
其中,01地塊出讓面達(dá)51156平方米,建筑面積約112543.2平方米,起始價(jià)81339萬(wàn)元,起始樓面價(jià)約7227元/平方米;,02地塊出讓面達(dá)47719平方米,建筑面積約104981.8平方米,容積率均為2-2.2,起始價(jià)75816萬(wàn)元,起始樓面價(jià)約7222元/平方米。
值得注意的是,該地塊的東北側(cè)是中南和碧桂園于2016年10月低溢價(jià)競(jìng)得的地塊。目前,中南競(jìng)得的地塊分別由中南、中房、中新與萬(wàn)科四大企業(yè)共同投資開(kāi)發(fā),由中南與萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)聯(lián)合操盤(pán),案名為萬(wàn)科翡翠公園。而碧桂園的項(xiàng)目案名為碧桂園紫云名邸,這是碧桂園進(jìn)駐常熟后的第4個(gè)項(xiàng)目。
此外2017A-003地塊,歷時(shí)6個(gè)小時(shí),閩信(蘇州)置業(yè)發(fā)展有限公司8.5億元總價(jià)競(jìng)得常熟北部新城2017A-003地塊,樓面價(jià)9894元/平。
2017A-003號(hào)地塊位于常熟市北部新城,位于虞山鎮(zhèn)白龍江以南、規(guī)劃柳州路以西,出讓面積達(dá)42967平方米,建筑面積約85934平方米,容積率1.8-2.0,起始價(jià)34572萬(wàn)元,起始樓面價(jià)4023元/平方米。
