昆明上月住宅銷量降兩成 成交均價(jià)近萬元
昆明銳理數(shù)據(jù)發(fā)布了4月昆明樓市交易數(shù)據(jù),與3月相比,交易量下滑,熱度有所減緩?？偝山惶讛?shù)14141套,環(huán)比下降7.8%;總成交面積為110.52萬平方米,環(huán)比下降19.0%;總成交金額101.10億元,環(huán)比下降23.2%。值得注意的是,總成交均價(jià)為9148元/平方米,雖然環(huán)比下降5.2%,但住宅成交均價(jià)逼近萬元,達(dá)9831元/平方米。
商業(yè)物業(yè)
成交面積環(huán)比大降66.7%
各物業(yè)類型中,4月昆明住宅銷售了6392套,銷售面積達(dá)73.78萬平方米,環(huán)比下降了21.6%,成交均價(jià)為9831元/平方米。
住宅的銷量最高,商業(yè)物業(yè)的銷量最低:4月共成交688套,成交面積為3.47萬平方米,環(huán)比下降66.7%,成交均價(jià)為23020元/平方米。
辦公物業(yè)方面,4月成交1093套,成交面積為11.9萬平方米,環(huán)比下降28.8%,成交均價(jià)為10503元/平方米。
住宅物業(yè)
東南板塊最暢銷
樓市熱度地圖顯示,4月住宅銷量最好的是東南板塊,累計(jì)成交17.06萬平方米,均價(jià)為9398元/平方米。緊隨其后的是北市板塊,成交面積為11.62萬平方米,均價(jià)為9654元/平方米。近年來備受關(guān)注的呈貢板塊,住宅成交面積為8.15萬平方米,均價(jià)為6207元/平方米。成交面積不到1萬平方米的有西山和空港兩個(gè)板塊,空港每平方米5433元,是所有板塊中房價(jià)最便宜的。
價(jià)格方面,有四大板塊房價(jià)超過萬元,分別是中心、次中心、官南、滇池板塊。住宅價(jià)格最高的中心板塊,高達(dá)18365元/平方米,最低的官南板塊,也要11015元/平方米。北市、東南、東市和高新四個(gè)板塊的房價(jià)均在9000元以上,四個(gè)板塊中房價(jià)最高的是北市,為9654元/平方米;最低的是東市,為9013元/平方米。
辦公物業(yè)
高新板塊成交2.99萬平方米 此次統(tǒng)計(jì)的12大板塊中,商業(yè)物業(yè)方面表現(xiàn)最好的是呈貢,4月共成交了1.40萬平方米。從呈貢今年以來的樓市表現(xiàn)來看,這一結(jié)果在意料之中。高新板塊的商業(yè)物業(yè)同樣表現(xiàn)不俗,成交0.94萬平方米。東南板塊、次中心板塊、滇池板塊分別成交0.52萬平方米、0.4萬平方米、0.14萬平方米。中心、世博、空港、西山4個(gè)板塊在4月均無商業(yè)成交。
辦公物業(yè)方面,高新板塊最暢銷,成交面積為2.99萬平方米。緊隨其后的是東南板塊和次中心板塊,分別成交2.71萬平方米、2.55萬平方米。其余9個(gè)板塊中,辦公物業(yè)銷量超過1萬平方米的只有呈貢,為1.56萬平方米。
